國家稅務(wù)總局財產(chǎn)與行為稅司司長(cháng)陳杰日前表示，存量房交易價(jià)格申報必須進(jìn)行全面評估。分析人士指出，房地產(chǎn)評稅技術(shù)的完善，可為房產(chǎn)稅改革提供技術(shù)支持，打擊當前二手房交易中普遍存在的用“陰陽(yáng)合同”。

　　8月份，國家稅務(wù)總局財產(chǎn)與行為稅司在遼寧舉辦全國存量房交易價(jià)格申報評估工作培訓班，此次培訓班的主要內容是如何應用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評估存量房交易價(jià)格申報工作、房地產(chǎn)估價(jià)方法，以及由部分地區介紹先進(jìn)經(jīng)驗。

　　陳杰在培訓班上對應用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)評估存量房交易價(jià)格申報工作提出四點(diǎn)要求：必須對存量房交易價(jià)格申報進(jìn)行全面評估；必須由稅務(wù)部門(mén)確定或確認評估值；必須應用財政部、國家稅務(wù)總局規定的房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)原則，以批量估價(jià)為主生成評估值；必須由稅務(wù)機關(guān)直接征收存量房交易環(huán)節稅收。

　　分析人士指出，從陳杰的表態(tài)可以看出，稅務(wù)部門(mén)就如何對房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)在技術(shù)上的準備已經(jīng)相當充分，各地稅務(wù)部門(mén)可以根據本地情況，對存量房屋進(jìn)行批量評估，以評估值檢驗房產(chǎn)交易價(jià)格的公允性。房地產(chǎn)評稅技術(shù)的完善，一方面可以打擊當前二手房交易中普遍存在的用“陰陽(yáng)合同”逃避交易稅費的行為，另一方面可以為正在推進(jìn)的房產(chǎn)稅改革，以及住房保有環(huán)節征稅等問(wèn)題提供技術(shù)支持。(朱宇)