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記者從濟南市政府獲悉,從現在起,濟南市內五區以及高新區正式啟動(dòng)公租房試點(diǎn),公租房套內建筑面積不超過(guò)60平方米,租金不高于同地區平均租金的70%。目前,濟南市房管局等部門(mén)正在積極選址,公租房建設有望近期啟動(dòng)。
據介紹,公租房房源主要有新建、配建、改建、收購、合建等五大來(lái)源。據初步規劃,到“十二五”末,濟南市將建設公共租賃住房10萬(wàn)套、約550萬(wàn)平方米。其中2010年建設不少于3000套,2011年后,平均每年建設2萬(wàn)套。到2015年末,市區享受住房保障的對象占居民家庭的比重將達到10%以上,公共租賃住房將成為保障性住房供應的主要方向。
公租房政策詳解>>
范圍:六區和高新區都啟動(dòng)試點(diǎn)
濟南市公租房試點(diǎn)的范圍是:具有本市6區和高新區常住居民戶(hù)口的市級以下單位或自主擇業(yè)的中等偏下收入住房困難家庭及新就業(yè)人員,市引進(jìn)人才。
面積:套內面積控制在60平米以?xún)?/strong>
公共租賃住房分成套住房和集體宿舍兩種,套型建筑面積一般控制在60平方米以下。保障對象申請公共租賃住房的具體準入標準,由市政府根據本市人均可支配收入和住房水平,結合城市經(jīng)濟發(fā)展水平定期公布。
租金:不高于同地區均價(jià)的70%
公租房租賃期限為4年,租賃期滿(mǎn)且符合條件的可以續租。公共租賃住房的租金標準實(shí)行政府指導價(jià),其基準價(jià)格和浮動(dòng)幅度由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同住房保障和財政部門(mén)制定,報市政府批準。租金標準原則上不高于同地區市場(chǎng)平均租金的70%,每?jì)赡暾{整一次。
土地:建公租房土地有政策優(yōu)惠
政府鼓勵社會(huì )投資建設公共租賃住房,并給予政策支持。公共租賃住房建設用地納入土地利用年度計劃優(yōu)先安排,重點(diǎn)保障。政府投資建設的公共租賃住房建設用地,采用行政劃撥方式供應。企業(yè)、社會(huì )組織投資建設的,用地可通過(guò)出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。(記者李飛 邢振宇)
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【編輯:林偉】 |
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