中新網(wǎng)廣州8月25日電 (記者 索有為)經(jīng)過(guò)四個(gè)月的調控，部分投資者重回市場(chǎng)， 廣州樓市近期也出現了一波“價(jià)量齊升”的反彈。根據廣州中地行25日發(fā)布的監測數據統計，8月1至14日， 廣州十區二市一手住宅成交面積為26.75萬(wàn)平方米，與7月份同比增長(cháng)53.5%，成交出現明顯回暖。此外，同期住宅成交均價(jià)為10593元/平方米，與7月份同比增長(cháng)4.2%。

　　中地行分析說(shuō)，8月成交量上升在預期之內。7月期間市場(chǎng)觀(guān)望逐步消散，購房者開(kāi)始伺機入手，加之外圍發(fā)展商大范圍優(yōu)惠促銷(xiāo)，令7月成交展現回暖態(tài)勢。隨著(zhù)購房需求的增加，同時(shí)中心城區樓盤(pán)在外圍促銷(xiāo)成交明顯提高的啟發(fā)下，也加大促銷(xiāo)宣傳力度，中心城區成交增長(cháng)在8月逐步顯現。因此，在外圍成交趨升的基礎上，中心城區成交增長(cháng)將使8月成交整體攀升。

　　中地行稱(chēng)，8月均價(jià)上升主要由兩方面原因形成：一方面，外圍發(fā)展商由于7月的降價(jià)促銷(xiāo)行動(dòng)收獲了購房者顯著(zhù)的反應，因此外圍發(fā)展商會(huì )維持平穩價(jià)格或者稍微有小幅抬升以作進(jìn)一步試探。而另一方面，由于中心城區成交大幅增長(cháng)，并在廣州整體成交量比例中保持了2到5個(gè)百分點(diǎn)的增幅，因此，價(jià)格相對外圍較高的中心城區樓盤(pán)的成交量提高將拉升廣州整體成交均價(jià)，屬于結構性的均價(jià)抬升。

　　中地行預計，由于短期內政策仍將保持從緊，而金九銀十的旺期降至，樓市成交有機會(huì )實(shí)現整體回暖，但價(jià)格仍將保持穩定波動(dòng)的態(tài)勢。開(kāi)發(fā)商在此關(guān)鍵時(shí)刻，搶先抓緊回暖時(shí)機，吸納徘徊購房者，加緊出貨是為上策。