混亂：中介趁機當“黃�！�

　　在購房者的熱情被激發(fā)出來(lái)之后，久未現身的“中介囤號”現象卷土重來(lái)。

　　“一方面我們房子買(mǎi)不到，一方面中介手上又有房子，這是怎么回事？”一位購房者稱(chēng)。

　　陳先生參加了復地連城國際的排隊搖號：“沒(méi)買(mǎi)到，那么多人排隊，我想買(mǎi)東邊套，銷(xiāo)售小姐一直和我說(shuō)沒(méi)有東邊套，但我親眼看見(jiàn)一個(gè)溫州客戶(hù)卻買(mǎi)到了。這兩天還有中介打電話(huà)給我，說(shuō)能幫我買(mǎi)到連城國際的房子，不知道怎么回事�！�

　　記者與這位林姓中介取得聯(lián)系以后，該人士表示：“我這里有個(gè)號，可以通過(guò)關(guān)系轉給你，你直接向開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)就行了。其實(shí)開(kāi)發(fā)商那邊還有房子的，有不少房子退出來(lái)�！倍�記者在一些論壇搜索后，發(fā)現近期幾個(gè)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，都有中介在兜售房子。

　　王石：觀(guān)望低谷已經(jīng)過(guò)去

　　杭州網(wǎng)上的數據顯示，過(guò)去一周里，杭州主城區商品房成交997套，環(huán)比上升188.2%，成交金額30.2億元，環(huán)比上升264.3%�！氨局苌唐贩康某山涣棵黠@增加，價(jià)格同時(shí)上漲�！蓖该魇鄯烤W(wǎng)的一位負責人表示。

　　貢獻了這些成交量的熱銷(xiāo)樓盤(pán)，包括金地自在城、綠城西溪誠園、坤和西溪里、保利東灣、世茂江濱花園，以及成交單價(jià)在4萬(wàn)多元/平方米的濱江城市之星。

　　其中金地自在城上周成交165套，成交均價(jià)在1.7萬(wàn)元/平方米左右。該公司一位營(yíng)銷(xiāo)負責人介紹：“(因該樓盤(pán))總價(jià)較低、地段較好，而且還是文三街的學(xué)區房，所以比較受市場(chǎng)歡迎�！痹谶@里購房的肖先生則向記者表示：“最吸引我的其實(shí)還是價(jià)格，雖然樓盤(pán)沒(méi)有怎么打折，但贈送的面積很多。像我這套 88平方米的復式房間，贈送的面積有22平方米，完全可以做到三室兩廳，折算一下，單價(jià)僅相當于1.4萬(wàn)元/平方米左右�！�

　　藍色港灣也用上了贈送面積的促銷(xiāo)手段，給予“買(mǎi)一樓送地下室”的優(yōu)惠。此外，上周開(kāi)盤(pán)的德信早城優(yōu)惠為“最高存5萬(wàn)元抵30萬(wàn)元”、保利東灣優(yōu)惠為 “最高存5萬(wàn)元抵25萬(wàn)元”。與保利東灣一墻之隔的金隅觀(guān)瀾時(shí)代，直接給予了8.9折的優(yōu)惠，新西湖小鎮則直接將起價(jià)降低到6000元/平方米以上。

　　8月21日，萬(wàn)科杭州三個(gè)項目同日開(kāi)盤(pán)，西溪蝶園銷(xiāo)售200余套，銷(xiāo)售額達8億元，萬(wàn)科公望27套別墅當日售罄，銷(xiāo)售額超3億元，萬(wàn)科金色家園76套公寓當日售罄，銷(xiāo)售額超1億元，三個(gè)項目一日為萬(wàn)科帶來(lái)的銷(xiāo)售額突破12億元。

　　“需求還是比較旺盛的，觀(guān)望低谷已經(jīng)過(guò)去�！�21日因為賽艇訓練而親臨西溪蝶園銷(xiāo)售現場(chǎng)的萬(wàn)科董事長(cháng)王石在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，而三個(gè)項目良好的銷(xiāo)售結果，似乎成了此語(yǔ)的最好注解�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者在銷(xiāo)售現場(chǎng)采訪(fǎng)了幾位購房者后得知，吸引這些購房者最主要的原因是：“西溪蝶園的價(jià)格真的低于我的心理預期。合適了就買(mǎi)，誰(shuí)知道后市會(huì )怎么樣！”

　　西溪蝶園在開(kāi)盤(pán)當日，推出了三重優(yōu)惠：存10萬(wàn)元抵20萬(wàn)元總房款，在規定時(shí)間內簽約，優(yōu)惠10萬(wàn)元總房款，一次性付款，優(yōu)惠10萬(wàn)元總房款。 “宏觀(guān)調控是非常必要的，一些一線(xiàn)城市、個(gè)別二線(xiàn)城市的住宅市場(chǎng)，已經(jīng)和城市的消化能力相背離，考慮到經(jīng)濟增長(cháng)的持續性，中央是下了決心要抑制房?jì)r(jià)的”，王石表示：“萬(wàn)科在全國的項目，都是按照市場(chǎng)可接受能力來(lái)定價(jià)的�！�

　　而萬(wàn)科西溪蝶園2.4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，基本已接近同一板塊(較高品質(zhì)的)二手房?jì)r(jià)格�！拔飨�蝶園精裝修，還有一些高科技在樓盤(pán)中應用，還是品牌開(kāi)發(fā)商的新房，對于改善型需求來(lái)說(shuō)，為什么不買(mǎi)呢？”業(yè)內人士分析。