國家發(fā)改委的公開(kāi)數據顯示，據對全國36個(gè)大中城市監測，從4月份到7月份，新建商品房集中成交價(jià)一直在漲，環(huán)比漲幅分別為：3.46%、0.81%、0.74%、1.61%；而國家統計局的數據顯示：7月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比與上月持平。

　　“國家統計局的數據是一個(gè)房?jì)r(jià)指數，而國家發(fā)改委說(shuō)的是一個(gè)成交均價(jià)，統計口徑不太一樣。環(huán)比出現上漲只能說(shuō)是成交均價(jià)的整體情況。不過(guò)，漲幅不是很大，很難說(shuō)明有什么大的問(wèn)題，市場(chǎng)仍處在盤(pán)整狀態(tài)�！�8月24日，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(cháng)楊紅旭在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。

　　國家發(fā)改委此前稱(chēng)，從7月份的房?jì)r(jià)變化看，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯，房?jì)r(jià)走勢趨穩，對市場(chǎng)變化反應較為靈敏的存量房?jì)r(jià)格出現回落。但近期部分二、三線(xiàn)城市新建商品房?jì)r(jià)有所上漲，多數城市平穩，部分城市漲幅較大。

　　全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書(shū)長(cháng)陳寶存在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)認為，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現上漲的情況確實(shí)存在。在他看來(lái)，很多二三線(xiàn)城市是成本推動(dòng)房?jì)r(jià)，并非因為炒作，因此調控政策對二三線(xiàn)城市可能不會(huì )有多大影響。

　　“中西部房地產(chǎn)市場(chǎng)差距很大。中西部很多城市是2004年以后才發(fā)展起來(lái)的，房?jì)r(jià)根本沒(méi)有達到那種高度。這些二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現上漲是正常的�！标悓毚嬲f(shuō)。

　　楊紅旭也認為，本輪調控的重點(diǎn)是一線(xiàn)城市，也包括部分房?jì)r(jià)過(guò)高的二線(xiàn)城市，而大部分二三線(xiàn)城市和中小城市可能并不是調控的重點(diǎn)。因此在調控力度上，地方政府可能不是那么緊，執行得也不是特別嚴厲。

　　“與一線(xiàn)城市相比，二三線(xiàn)城市的投機行為不是很高，大部分都是自住需求，所以市場(chǎng)仍然保持價(jià)格比較堅挺的態(tài)勢�！睏罴t旭認為，總體上，高房?jì)r(jià)城市漲幅縮小，甚至下跌一些，整體價(jià)格保持一種盤(pán)整，此輪調控的政策就達到了。

　　中央高層近日提出，續續落實(shí)好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調控的政策措施。陳寶存認為，從目前情況看，國家主要還是穩定房?jì)r(jià)漲幅基本回落的局面，繼續打壓的可能性不大，未來(lái)主要還是落實(shí)已有的政策。楊紅旭表示，房?jì)r(jià)盤(pán)整維持的時(shí)間還比較短，應該再維持一段時(shí)間，如果能夠持續到年底，此輪調控的目標就差不多完成了。本報記者 郭錦輝