分析：需求其實(shí)一直都在

　　“杭州的購房需求一直是大量存在著(zhù)的，一方面是不斷增加的剛性需求和改善型的購房需求。而真正的需求，還是和當前的經(jīng)濟背景有關(guān)，在目前的經(jīng)濟條件下，購房始終還是一個(gè)保值、增值的重要手段�！焙贾蓦p贏(yíng)機構總經(jīng)理章惠芳表示。

　　在章惠芳看來(lái)，一些需求積壓到一定程度就會(huì )爆發(fā)，而目前杭州乃至全國一些城市成交量的回升，和一些開(kāi)發(fā)商采取的合理定價(jià)以及優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)有關(guān)�！皯�該說(shuō)政府的調控政策就如高壓線(xiàn)，今年調控肯定不會(huì )變，但隨著(zhù)一些樓盤(pán)隨行就市、降價(jià)促銷(xiāo)，而購房者又覺(jué)得價(jià)格合適，達到了自己的心理價(jià)位，成交量就會(huì )慢慢回升，這也是王石說(shuō)觀(guān)望低谷已經(jīng)過(guò)去的意思�！�

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者根據一份2009年某次看房活動(dòng)報名讀者的名單，進(jìn)行了一個(gè)簡(jiǎn)略的抽樣調查后發(fā)現，這些當年報名看房的讀者中，絕大部分依然保持了強烈的購房需求。

　　吳先生在接受采訪(fǎng)時(shí)表示：“最近一直在看房，2009年參加看房活動(dòng)，去保利東灣看房，當時(shí)參加了排隊購房，沒(méi)有買(mǎi)到，后來(lái)房?jì)r(jià)上漲，喪失了一個(gè)最好的購房機會(huì )。要知道當時(shí)保利東灣只有6000多元/平方米啊，現在就算降價(jià)，也只能降到每平方米1萬(wàn)3左右了，買(mǎi)房真是不能猶豫�！�

　　章惠芳則在接受采訪(fǎng)時(shí)表示：“最近樓市成交量在慢慢回升，不少降價(jià)樓盤(pán)都取得了不錯的銷(xiāo)售成績(jì)，但如果成交量的回升，導致開(kāi)發(fā)商對價(jià)格重新調整，一方面可能會(huì )令來(lái)之不易的成交回暖局面重新變冷，一方面還可能導致新的調控政策出臺�！�

　　杭州一位業(yè)內人士表示，希望媒體不要報道“千人搶房、連夜排隊”的現象來(lái)誤導消費者，造成房?jì)r(jià)又要上漲的假象。但接受采訪(fǎng)的購房者們表示：“排隊搶房是事實(shí)，我在現場(chǎng)都是看到的，而且我還搶不到房，如果房?jì)r(jià)便宜了，我自然要買(mǎi)房。如果房?jì)r(jià)上漲了，就讓開(kāi)發(fā)商自己漲去吧！” （記者 張初亮）