中新網(wǎng)�？�8月26日電(記者 付美斌)海南省政府下發(fā)《貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部份城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的意見(jiàn)》，要求省、市、縣國土資源部門(mén)要會(huì )同有關(guān)部門(mén)加大專(zhuān)項整治和整改力度，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購地和融資監管，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。要求商業(yè)銀行根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。

　　《意見(jiàn)》提出要切實(shí)履行穩定房?jì)r(jià)和住房保障職責，要求各市縣、各部門(mén)和各單位要從建設國際旅游島和穩定大局出發(fā)，充分認識房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的危害性，堅決貫徹國務(wù)院的決策部署，采取切實(shí)有力措施，遏制房?jì)r(jià)上漲快。建立考核問(wèn)責機制，對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力、影響社會(huì )發(fā)展和穩定的要追究責任。

　　《意見(jiàn)》提出要堅決抑制不合理住房需求。要嚴格執行差別化住房信貸政策，對購買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%，對貸款購買(mǎi)第二套住房的家底，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于標準利率的1.1倍。要嚴格執行國家有關(guān)部門(mén)制定的第二套住房認定標準。嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。

　　《意見(jiàn)》要求商業(yè)銀行根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上本地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。要求財政、稅務(wù)、住房和城鄉建設等部門(mén)要加快研究制定鼓勵住房租賃的優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉變發(fā)展方式，鼓勵開(kāi)發(fā)建設只租不售的酒店式公寓、租賃式公寓等，發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調節作用。

　　《意見(jiàn)》嚴禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有或國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項目貸款。

　　《意見(jiàn)》指出要加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對收回的房地產(chǎn)用地，要優(yōu)先安排用于保障性住房建設。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時(shí)，探索“綜合評標”、“一次競價(jià)”、“雙向競價(jià)”等出讓方式，抑制居住用地出讓價(jià)格非理性上漲。

　　《意見(jiàn)》強調對取得預售許可或辦理現房銷(xiāo)售備案的商品住房項目在要10天內一次性公布全部銷(xiāo)售房源，并嚴格按照申報價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售，嚴格按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本實(shí)行網(wǎng)上簽約。對存在捂房惜售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)、發(fā)布虛假廣告等行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要加大查處和曝光力度，對違法違規行為嚴重的要列入黑名單，直至取消經(jīng)營(yíng)資格，追究相關(guān)人員責任。市、縣人民政府應組織相關(guān)部門(mén)對本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行一次專(zhuān)項檢查，對投訴多、不守信用的企業(yè)應重點(diǎn)核查，對發(fā)現違法違規行為，依法嚴肅查處，進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。(完)(海南分社付美斌采 關(guān)向東簽發(fā))