目前，部分大中城市住房?jì)r(jià)格仍然過(guò)高。昨天受?chē)鴦?wù)院委托，國家發(fā)改委主任張平在第十一屆全國人大常委會(huì )第十六次會(huì )議上報告今年以來(lái)國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展計劃執行情況。他在報告下半年經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展工作重點(diǎn)時(shí)說(shuō)，國家將“穩定房地產(chǎn)調控政策，進(jìn)一步落實(shí)遏制部分城市住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲的措施，堅決抑制投資投機性購房需求”。

　　會(huì )議還聽(tīng)取了國務(wù)院關(guān)于今年以來(lái)預算執行情況的報告。

　　-焦點(diǎn)·房地產(chǎn)

　　部分大中城市房?jì)r(jià)仍過(guò)高

　　張平表示，今年以來(lái)，住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲勢頭得到初步遏制。6月全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，7月價(jià)格與上月持平。但目前部分大中城市房?jì)r(jià)仍然過(guò)高，國家將“穩定房地產(chǎn)調控政策，進(jìn)一步落實(shí)遏制部分城市住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲的措施，堅決抑制投資投機性購房需求”。

　　張平說(shuō)，國家將進(jìn)一步完善基本住房保障制度，“加大保障性安居工程建設的資金投入和土地供應，加快保障性住房建設進(jìn)度，盡快增加有效供給”。

　　將增加公共租賃住房供給

　　財政部部長(cháng)謝旭人介紹，1-7月，全國政府性基金收入18061.98億元，同比增長(cháng)146.6%。這主要是因為去年年末和今年年初土地市場(chǎng)成交活躍，1-7月土地供應量增加較快，土地出讓合同管理更加嚴格，地價(jià)總水平上升。1-7月，全國政府性基金支出13160.6億元，同比增長(cháng)134.3%。這主要是因國有土地使用權出讓收入安排的征地拆遷補償等方面的支出增長(cháng)較快所致。

　　謝旭人表示，下一步將著(zhù)力保障和改善民生。大力支持保障性住房的建設，增加公租房供給。

　　-解讀

　　政策明朗促開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)

　　房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰表示，此次官方就房地產(chǎn)市場(chǎng)表態(tài)傳遞出兩個(gè)信號。一是，政府將繼續落實(shí)現行房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，進(jìn)一步遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭，未來(lái)政策將繼續從嚴、從緊。這將打破開(kāi)發(fā)商死扛商品房?jì)r(jià)格不降，期望短期內回暖的幻想。

　　另一方面，官方表態(tài)，下半年將穩定房地產(chǎn)調控政策，這又傳遞出可能不會(huì )再出臺更嚴厲的利空政策的信號。所謂“政策出盡就是利好”，這與前段時(shí)間中房協(xié)的上書(shū)意圖相近。

　　綜合這兩點(diǎn)推斷，較為明朗的官方表態(tài)將會(huì )使房地產(chǎn)政策走勢相對明確，因此將使得開(kāi)發(fā)商加快推盤(pán)速度，同時(shí)開(kāi)始降價(jià)促銷(xiāo)，價(jià)格出現大面積松動(dòng)。當然，有剛性需求的消費者也將“該出手時(shí)就出手”，或將迎來(lái)短期“金九銀十”的繁榮。

　　-經(jīng)濟發(fā)展

　　國家將增加中低收入者收入

　　張平說(shuō)，從前7個(gè)月主要經(jīng)濟指標看，國民經(jīng)濟繼續朝著(zhù)宏觀(guān)調控預期方向發(fā)展，運行態(tài)勢總體良好。不過(guò)，管理通脹預期壓力較大：“下半年一些農產(chǎn)品價(jià)格仍會(huì )高位運行，輸入型通脹壓力依然存在，而游資炒作和各方面對價(jià)格變動(dòng)比較敏感，也會(huì )放大市場(chǎng)對價(jià)格上漲的預期”。

　　為擴大居民消費，保持內需穩定增長(cháng)，國家將進(jìn)一步增加居民特別是中低收入者收入，引導企業(yè)根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況合理穩步提高勞動(dòng)者報酬；發(fā)展網(wǎng)絡(luò )購物和信用消費，積極擴大旅游、文化和健身等消費需求。國家將“出臺并落實(shí)好加快培育發(fā)展戰略性新興產(chǎn)業(yè)的政策措施”，積極推進(jìn)新能源，促進(jìn)“三網(wǎng)融合”、新能源汽車(chē)，重大新藥創(chuàng )制等領(lǐng)域工作。

　　張平說(shuō)，今年下半年，國家還將大力提高對外開(kāi)放水平，構建參與國際競爭新優(yōu)勢；進(jìn)一步深化改革，增強經(jīng)濟發(fā)展活力。

　　談到糧食安全問(wèn)題，張平表示，我國力爭2020年糧食綜合生產(chǎn)能力達到1.1萬(wàn)億斤以上。國家將建立健全中央和地方糧食安全分級責任制，并提高食用油自給水平。

　　-財政收入

　　全年全國財政收入將前高后低

　　1月至7月，全國財政收入51132.97億元，比2009年同期增長(cháng)25.7%；前7個(gè)月，全國財政支出39622.23億元，同比增長(cháng)16.9%。

　　財政部部長(cháng)謝旭人表示，后幾個(gè)月隨著(zhù)經(jīng)濟增速放緩，以及2009年同期財政收入基數的逐步抬高，全年財政收入增幅將呈現明顯的前高后低走勢。

　　本版采寫(xiě)本報記者 孫乾