號稱(chēng)史上最嚴厲的樓市調控目前正面臨尷尬。7月份，全國70個(gè)大、中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比再漲一成，其中二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)還出現較快的上漲。

　　作為二線(xiàn)城市的長(cháng)沙，在這一輪調控中的反應就更加顯得遲緩，在5、6月份成交量的小幅跌落之后，7月份，長(cháng)沙樓市成交量再次出現回溫跡象。8月份，更是出現了量?jì)r(jià)齊升的局面。在這樣的情況下，似乎讓開(kāi)發(fā)商對即將到來(lái)的“金九銀十”有了更多的期待。

　　調控4月 樓市開(kāi)始回暖？

　　4月中旬，當新國十條出臺的時(shí)候，樓市馬上一片悲觀(guān)論調，一時(shí)間，觀(guān)望成了購房者的第一選擇，“零成交”也頻頻出現在一些一線(xiàn)城市，號稱(chēng)“史上最嚴厲”的樓市調控，似乎正要將樓市打入一個(gè)谷底。

　　出人意料的是，經(jīng)過(guò)了5、6月份的量跌價(jià)升之后，樓市并沒(méi)有像很多人所預想的那樣出現量?jì)r(jià)齊跌的局面。7月份，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比再漲一成，而到8月份，四個(gè)一線(xiàn)城市更是普遍回暖，二三線(xiàn)城市更是量?jì)r(jià)齊升。比如長(cháng)沙，就在上周，長(cháng)沙新建商品房銷(xiāo)售網(wǎng)簽價(jià)格在中心區房源的拉動(dòng)下，均價(jià)達5546元/平方米，開(kāi)福區和芙蓉區更沖高過(guò)6000元大關(guān)。

　　這樣的現狀顯然與樓市調控的初衷相左，也讓政府層有些尷尬。這樣的現狀，也讓開(kāi)發(fā)商對即將到來(lái)的房地產(chǎn)傳統銷(xiāo)售旺季有了更多的期待。

　　集中放量 長(cháng)沙能否“金九銀十”？

　　“等了四個(gè)月，我現在已經(jīng)不知道該怎么辦了�！遍L(cháng)沙的購房者小陳現在很猶豫。原本4月份準備買(mǎi)房的他，因調控的開(kāi)始而觀(guān)望，而到現在，他也沒(méi)有等到自己想要的結果。數據顯示，4月第一周，長(cháng)沙的商品房成交均價(jià)是5179元/平方米，而上周，長(cháng)沙商品房成交簽均價(jià)是5546元/平方米。

　　長(cháng)沙樓市持續緊挺，面對“金九銀十”，是不是也會(huì )繼續回溫呢？8月份，長(cháng)沙兩地塊出現競價(jià)超100次的場(chǎng)景，似乎令人不安。

　　不過(guò)，對于購房者來(lái)說(shuō)，從9月份開(kāi)始，長(cháng)沙樓市的供應高峰也將到來(lái)。據統計，9月份，長(cháng)沙樓市新開(kāi)盤(pán)或推出新房源的項目將超過(guò)30個(gè)。某研究機構也曾統計，下半年長(cháng)沙樓市供應量將達到一個(gè)峰值，嚴重超過(guò)需求，市場(chǎng)將背負嚴重的壓力。樓市調控是否會(huì )繼續收緊，目前尚不得而知，但是供應的激增肯定將讓“金九銀十”面臨巨大的壓力。有業(yè)內人士就表示，如果供應量井噴，不排除“價(jià)格惡戰”的可能。記者 龔鎮威