國務(wù)院副總理李克強8月21日在江蘇省常州市主持召開(kāi)加快保障性安居工程建設工作座談會(huì )時(shí)提出，各地要繼續落實(shí)好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調控的政策措施，切實(shí)增加住房有效供應，堅決抑制投機炒作行為，鞏固調控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期穩定健康發(fā)展。這是李克強短短幾天內再次就房地產(chǎn)調控表態(tài)，表明了中央政府繼續貫徹落實(shí)國務(wù)院10號文件的堅強決心。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)集團市場(chǎng)總監林蕾據此分析，來(lái)自最高層對樓市的定調聲音，可視為對那些放松樓市調控的暗流一個(gè)強力回擊。與經(jīng)濟結構調整和增長(cháng)方式轉變相適應，我國經(jīng)濟增長(cháng)必須告別過(guò)去嚴重依賴(lài)鋼筋水泥的模式，必須將房地產(chǎn)投資規模降下來(lái)。這意味著(zhù)2010年4月17日啟動(dòng)的本輪調控，不會(huì )很快結束，而有可能成為2004年以來(lái)持續時(shí)間最長(cháng)的樓市調控。

　　林蕾表示，當前樓市走向最大的不確定性還是調控政策的持續性，而一旦市場(chǎng)獲得調控將持續較長(cháng)時(shí)間的信號，開(kāi)發(fā)商和購房者的預期將會(huì )穩定下來(lái)。開(kāi)發(fā)商該降價(jià)的就會(huì )降價(jià)，而不是一味觀(guān)望或賭博政策會(huì )轉向；二手房業(yè)主也會(huì )調整其預期，適當降價(jià)出讓?zhuān)煌瑫r(shí)，確有需求的消費者也會(huì )進(jìn)入市場(chǎng)而不再等待房?jì)r(jià)大跌。因為調控一旦拉長(cháng)，則房?jì)r(jià)即使下跌也不會(huì )以急烈的形式出現，而是緩慢、逐步下降。

　　林蕾認為，如果調控時(shí)長(cháng)得以明確，人們的心理預期得以穩定，樓市的前景就會(huì )變得明朗起來(lái)，而不是像此前兩月那樣渾沌迷茫。短期來(lái)看，房?jì)r(jià)有一個(gè)必然下跌的過(guò)程，但隨著(zhù)調控的持續成為共識，開(kāi)發(fā)商、業(yè)主和消費者的預期都會(huì )達到一個(gè)市場(chǎng)平衡點(diǎn)，此后成交量將慢慢恢復增長(cháng)。