太鋼、西華苑將成為本市首批公租房的建設區域。26日，記者從市房管局了解到，作為解決 "夾心層"市民住房問(wèn)題的又一重要方式，本市1216套公租房，已確定在太鋼宿舍區及西華苑四期項目中進(jìn)行配建，這批公租房最快可在明年年底前達到入住條件。

　　公租概念

　　所謂公租房，即"公共租

　　賃房"，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積，主要面向中等偏下收入家庭、解決其住房問(wèn)題的租賃型保障住房。

　　根據國家住建部等七部委聯(lián)合出臺的《關(guān)于加快公共租賃房發(fā)展的指導意見(jiàn)》，本市公租房建設迅速啟動(dòng)，已成為除經(jīng)濟適用房、廉租房之外的又一重要保障住房類(lèi)型。據市房管局相關(guān)負責人介紹，本市已經(jīng)確定在太鋼配建公租房800余套，在西華苑四期配建公租房400套，現在這兩處工地已進(jìn)入緊張的施工階段。由于項目前期的基礎性工程進(jìn)展較快，西華苑四期的公租房房源最快可在明年年底前達到入住條件。

　　租金標準

　　就此，市房管局住房保障處處長(cháng)張屹東介紹，本市公租房房源的建設方式和建設標準，全部按照國家相關(guān)政策的要求進(jìn)行，單套建筑面積嚴格控制在60平方米左右，交房時(shí)房源能達到基本入住條件。

　　所謂基本入住條件，即已做了地面處理、墻壁粉刷，并配套有照明、上下水、暖氣等設施。同時(shí)，公租房的房租標準將由物價(jià)部門(mén)會(huì )同財政、房管部門(mén)綜合考慮同類(lèi)區域租金水平后確定，基本上應為市場(chǎng)租金標準的70%。

　　供應對象

　　"這批房源主要面向剛就業(yè)的大學(xué)生、低收入家庭以及有穩定工作的外來(lái)務(wù)工人員。"據張屹東介紹，公租房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，市民政、房管、社保等部門(mén)將按照當年公租房的建設情況，制定供應范圍和供應對象的收入線(xiàn)標準、住房困難條件，報市政府批準后每年向社會(huì )公布。房源供應緊張時(shí)，供應對象將先行解決本市既不符合廉租住房保障標準，又無(wú)力購買(mǎi)經(jīng)適房的低收入家庭，并逐步擴大到中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和有穩定職業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。

　　目前，《太原市公共租賃住房管理暫行辦法》正在緊張制定當中。該《辦法》將對公租房的建設管理、準入管理、租賃管理和監督管理做出明確規范。在今后幾年中，本市還將進(jìn)一步加大公租房的建設力度，確保房源的穩定增加，并在資金籌集、土地供應、稅費減免等方面給予政策扶持。

　　全省目標

　　在本市公租房建設大力推進(jìn)的同時(shí)，全省保障性住房也在加快實(shí)施。昨日，記者從省建設廳了解到，截至7月底，全省保障性安居工程完成投資111.85億元，新開(kāi)工建設19.381萬(wàn)套，開(kāi)工率達到了82%，各類(lèi)保障性住房已竣工1.32萬(wàn)套，預計全年可竣工24萬(wàn)套。

　　省建設廳有關(guān)負責人士介紹，隨著(zhù)經(jīng)濟適用房、廉租房、棚戶(hù)區改造等保障性住房的加快建設，本省住房供應量將有效增加。此外，今年前7個(gè)月，全省商品住房月均銷(xiāo)售價(jià)格始終維持在2800元／平方米左右，平均銷(xiāo)售價(jià)格為2808元／平方米。(記者 岳霞紅)