中新網(wǎng)廣州8月30日電(楊薇 張一璠 高中英)據中國第三方調查機構——零點(diǎn)研究咨詢(xún)集團30日對媒體發(fā)布的最新調查結果表明，在貸款政策逐漸收緊的背景下，受訪(fǎng)的購房者中仍有63.2%的群體打算通過(guò)貸款實(shí)現買(mǎi)房夢(mèng)，其中有74.2%的80后購房者亟需購買(mǎi)一套房，而49.7%的60、70后購房者需要購買(mǎi)二套房。

　　據悉，新政實(shí)施后有近九成的一套房購買(mǎi)者和三成左右的二套房購買(mǎi)者仍可實(shí)現買(mǎi)房夢(mèng)。

　　調查顯示，打算貸款買(mǎi)房的購房者占到六成以上，遠超過(guò)選擇全款支付的26.3%。這其中，選擇商業(yè)貸款的占比最大，達一半以上，其次是公積金貸款，比商貸低9.6%，也有9.1%的購房者選擇組合型貸款。這意味著(zhù)，房貸政策的一舉一動(dòng)都與這群人休戚相關(guān)。

　　據零點(diǎn)集團分析師認為，由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款，公積金購房顯然是物美價(jià)廉的選擇，不過(guò)商業(yè)貸款也具有諸多隱形優(yōu)惠，如審批快、手續少等，于是在多方權衡下，也有許多人選擇了商業(yè)貸款。

　　調查中還發(fā)現，有40.4% 的80后購房者青睞商貸購房，分別是選擇全款支付和公積金貸款的兩倍左右，也遠高于60、70后選擇商貸的比例。而60、70后選擇全款支付、商貸、公積金的比例較為均衡，均在25%上下，其中60、70后全款支付的比例比80后高出近7%，此外兩年齡層人群選擇公積金貸款和組合型貸款的比例則相差不大。

　　據了解，60、70后買(mǎi)房求改善，80后則懷揣著(zhù)一旦擁有別無(wú)所求的夢(mèng)想，在高房?jì)r(jià)中摸爬滾打。在80后購房者中有高達74.2%的人是第一次買(mǎi)房，遠高于該類(lèi)人群再次買(mǎi)房尋求改善的比例。而60、70后購房者中，有很大一部分是改善型住房需求者，約占該類(lèi)購房者總數的一半，分別有35.4%的60、70后為擴大居住空間購買(mǎi)二套房，有14.3%的購房者則為了尋求居住環(huán)境的改善。

　　調查中看到，首套房購買(mǎi)者能夠接受三成及以上首付或全款支付的比例達到88.4%，按新政首付三成的要求來(lái)看，大部分首套房購買(mǎi)者也都能實(shí)現自己的買(mǎi)房夢(mèng)。對于改善型購房者來(lái)說(shuō)，形勢就沒(méi)那么樂(lè )觀(guān)了，他們對首付款的接受程度與首套房購買(mǎi)者基本相同甚至稍高，但由于新政為二套房貸款豎起了首付五成的門(mén)檻，兩類(lèi)改善需求購房者中，愿意抬腿跨過(guò)高門(mén)檻的人都只剩30%左右了，這其中改善居住環(huán)境的購房者大部分將選擇全款支付，而擴大居住空間的購房者中有8.7%仍選擇貸款。

　　此次調查是由零點(diǎn)研究咨詢(xún)集團對北京、上海、廣州、武漢、哈爾濱、太原、西安、昆明、廣東廣州從化、遼寧大連普蘭店、浙江杭州臨安、山東棗莊滕州、黑龍江哈爾濱尚志、山西晉城高平、湖北黃石大冶、四川成都彭州的兩千多名市民進(jìn)行調查得出的數據。完