武漢大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)周運清教授說(shuō)，受?chē)�家調控房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，近期全國住房成交量萎靡不振，于是房租收入成了房產(chǎn)中介的救命稻草。目前房屋的租售比仍遠離合理區間，這顯示房地產(chǎn)價(jià)格依舊沒(méi)有回歸理性區間，而此時(shí)全國房屋租賃價(jià)格跟風(fēng)上漲則是一個(gè)信號，政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控任重道遠，決不能放松。

　　業(yè)內專(zhuān)家指出，按估算，廣州、北京、上海等城市每個(gè)月房租與房屋總價(jià)的比值都在大約是1∶600以上，雖然近期房租上升，但大部分房源的比值仍在1：500以上，仍然遠離1：200的合理區間。

　　“房屋租售比縮小的原因應當是房?jì)r(jià)下跌引發(fā)的，而絕不應該以房租的‘飆升’為代價(jià)。房?jì)r(jià)高了可以暫時(shí)不買(mǎi)房，但是房租瘋漲則會(huì )把剛畢業(yè)的大學(xué)生以及困難群體逼向絕境�！睆V州大學(xué)2010屆畢業(yè)生劉孜說(shuō)。

　　專(zhuān)家建議

　　盡快規范租賃市場(chǎng)

　　業(yè)內專(zhuān)家指出，房?jì)r(jià)未見(jiàn)大幅下調，房租卻不斷高漲的現象很容易讓人們質(zhì)疑房地產(chǎn)調控的效果，從而影響政府進(jìn)一步調控房地產(chǎn)的決心。周運清認為，房屋租賃市場(chǎng)的供求關(guān)系不可能一夜之間突變，應謹防各方利益集團共同炒作抬高房屋租賃價(jià)格。

　　住房問(wèn)題事關(guān)民生，房租上漲對于社會(huì )困難群體的壓力是立竿見(jiàn)影的，平抑房租已成為政府應解決的當務(wù)之急。對此，業(yè)內專(zhuān)家建議盡快規范房屋租賃市場(chǎng)，對房產(chǎn)中介以及業(yè)主的租賃合規性進(jìn)行核查，既要避免業(yè)主在租賃期內跟風(fēng)漲價(jià)，給租賃人帶來(lái)的損失，又要對哄抬房租的房屋中介進(jìn)行嚴厲查處。