監管層叫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的傳言被四大國有商業(yè)銀行徹底打破。昨天，農行行長(cháng)張云在2010年中報發(fā)布會(huì )上回應稱(chēng)，農行只是暫停8月24日-8月31日一周的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，而且并非應監管層的要求，是農行自己的調整。從9月1日起，農行將恢復房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目貸款業(yè)務(wù)。工行、中行和建行此前也都否認了暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的傳聞。

　　張云表示，農行暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的一周期間，如確有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款需要發(fā)放，需報請農行總行批準。停發(fā)開(kāi)發(fā)貸的主要目的是清理相關(guān)情況，平衡房貸節奏，優(yōu)化結構。

　　農行半年報顯示，公司類(lèi)房地產(chǎn)貸款新增1091.28億元，較上年末增長(cháng)25.54%。占所有公司類(lèi)貸款比重已從去年底的14.4%漲至15.7%。個(gè)人住房貸款新增1437.21億元，較上年末增長(cháng)28.9%。農行的房地產(chǎn)貸款結構明顯優(yōu)化，其中低風(fēng)險貸款占60.5%，70%的貸款分布于經(jīng)濟發(fā)達地區，95%的房貸都是來(lái)自于A(yíng)A級以上的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。個(gè)人房貸方面，81%為首套房貸，平均首付率達34%。房地產(chǎn)不良貸款余額共約152億元，不良率為1.29%，撥備覆蓋率為155%。

　　昨天建行有關(guān)人士也向記者表示，建行一直沒(méi)有停止發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，但在風(fēng)險控制方面嚴格要求，只向資質(zhì)好的開(kāi)發(fā)商放款。工行、中行的高層此前也均向媒體澄清了叫停開(kāi)發(fā)貸的傳言。

　　記者注意到，近期各大銀行高管依然十分肯定房地產(chǎn)業(yè)的重要地位，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的遠景并不悲觀(guān)，在執行國家調控政策的前提下會(huì )審慎開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款業(yè)務(wù)。工行董事長(cháng)姜建清表示，房地產(chǎn)直接拉動(dòng)了四五十個(gè)產(chǎn)業(yè)，需要避免的是局部地區的房地產(chǎn)泡沫，商業(yè)銀行應致力于發(fā)揮貸款資源配置和調節作用。今年上半年，工行調整了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款政策，適當控制房地產(chǎn)價(jià)格增長(cháng)較快、房?jì)r(jià)過(guò)高地區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，對價(jià)格增長(cháng)平衡、價(jià)格適當的二線(xiàn)三線(xiàn)城市，包括中國中西部、東北地區則適當加大投入。

　　中行行長(cháng)李禮輝也認為，房地產(chǎn)行業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，目前國家采取的一系列調控房?jì)r(jià)的措施有利于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩發(fā)展，中行關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。中行副行長(cháng)陳四清也表示，中行會(huì )嚴格執行國家的房地產(chǎn)貸款政策，繼續支持符合國家要求的房地產(chǎn)企業(yè)的貸款需求。如果對房地產(chǎn)企業(yè)停止貸款將會(huì )抑制供應，從而推高房?jì)r(jià)。支持符合要求的開(kāi)發(fā)商的貸款需求，有利于平抑房?jì)r(jià)。此外，從結構上，中行將繼續支持廉租房、經(jīng)濟適用房和小戶(hù)型的建設。

　　而對于房地產(chǎn)行業(yè)的前景，農業(yè)銀行董事長(cháng)項俊波則表示，長(cháng)期看房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì )向好，國家出臺相關(guān)宏觀(guān)調控政策是為了行業(yè)平穩發(fā)展，以避免價(jià)格出現大起大落。(程婕)