今日下午，廣州市將有荔灣、番禺3幅住宅靚地開(kāi)拍，其中被收回翻拍的番禺“地王”最受追捧，截至今晨9時(shí)，已吸引了6家開(kāi)發(fā)商參與競投，是今年廣州賣(mài)地以來(lái)繼芳村高爾夫球場(chǎng)用地13億元高價(jià)成交后又一熱點(diǎn)地塊。

　　在地產(chǎn)業(yè)界人士看來(lái)，今天下午的賣(mài)地會(huì )，更像是“金九銀十”樓市的“探熱計”。

　　今天出讓的3幅地塊，分別是多年沒(méi)有一手樓盤(pán)推出的越秀區達道路一塊僅5318㎡、略大于半個(gè)足球場(chǎng)的“蚊型地”，以及位于番禺中心城區南區兩幅“巨無(wú)霸”住宅地，可建設用地面積分別達到178969㎡和49686㎡。

　　其中南區4-2地塊最引人注目，該地塊曾在2007年以總價(jià)15.9億元、樓面地價(jià)6230元/㎡的“地王”價(jià)賣(mài)給了金地集團，但由于交地問(wèn)題以政府收回告終。該地塊在2007年出讓時(shí)，用地面積約25.52萬(wàn)㎡，為純住宅地；此次再出讓用地面積略為“縮水”，為24.4萬(wàn)㎡左右，除住宅地外兼顧少量商業(yè)金融用地。地塊起始價(jià)為13.25億元，比原先少了2.65億元。

　　而另一幅5-3地塊同樣也是收回再賣(mài)的地塊，在2007年12月由合生創(chuàng )展的項目公司以3.5億元總價(jià)拿下，當時(shí)樓面地價(jià)4048元/㎡。此次重新出讓其占地面積仍為112731㎡，在容積率1.8不變的情況下，建筑面積增至89435㎡，掛牌底價(jià)3.92億元，比此前升了0.42億元。樓面地價(jià)也達到4383元/㎡，比原地價(jià)高335元/㎡，之前57%以上面積建90㎡以下單位的戶(hù)型限制被取消。

　　截至今晨9時(shí)，番禺南區4-2地塊已有6家開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上報價(jià)，目前最新報價(jià)13.5億元，比起始價(jià)高出2500萬(wàn)元。而南區5-3地塊也有3家開(kāi)發(fā)商競投，最新報價(jià)3.98億元。(趙燕華、霍映丹）