針對銀監會(huì )口頭通知國有大行暫停開(kāi)發(fā)貸款，農業(yè)銀行總行已正式發(fā)文暫停發(fā)放貸款的的消息，農行行長(cháng)張云昨日在北京澄清:“我們不是要停止發(fā)放房地產(chǎn)貸款,只是從8月24日至31日,暫緩發(fā)放房地產(chǎn)法人貸款一周。從9月1日起,這些貸款將恢復正常發(fā)放。 ”

　　明起農行恢復貸款

　　張云表示，農行并未停止發(fā)放房地產(chǎn)貸款，是為避免月末房地產(chǎn)貸款過(guò)快，從本月24日起至31日，暫緩發(fā)放房地產(chǎn)貸款一周。 “農行的這一舉措主要是為了進(jìn)一步清理房地產(chǎn)貸款的情況，減緩房地產(chǎn)貸款的節奏，以免月末貸款的過(guò)快增長(cháng)。他同時(shí)表示，暫緩舉措并非監管機構的要求，而是農行根據自身業(yè)務(wù)發(fā)展做出的調整。從9月1日起，農行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸將正常發(fā)放。 ”

　　截至6月末，農行房地產(chǎn)貸款和個(gè)人按揭貸款余額為1.17萬(wàn)億元，在四大行中數額最小，占比倒數第二。截至6月末農行房地產(chǎn)不良貸款余額達152億元，不良貸款率1.29%，余額占比同上年末相比下降0.89%，農行對房地產(chǎn)的不良貸款撥備覆蓋率為153%,高于全行平均撥備水平。

　　此外，針對有關(guān)房貸提問(wèn)，農行董事長(cháng)項俊波表現得頗為樂(lè )觀(guān)。他指出，房地產(chǎn)行業(yè)長(cháng)期來(lái)看是向好的，對農行來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)貸款的余額在四大行中規模最小，風(fēng)險可控。

　　貸款表面“�！睂�(shí)際“升”

　　面對農行的“主動(dòng)”停貸，業(yè)內分析人士指出：其實(shí)農行房地產(chǎn)貸款占比在今年上半年進(jìn)一步提升。最新公布的數據顯示，盡管房地產(chǎn)貸款被農行列為三大重點(diǎn)控制風(fēng)險領(lǐng)域之一，但房地產(chǎn)業(yè)貸款金額在該行公司類(lèi)貸款中的占比，仍由去年年底的14.4%上升至目前的15.7%，成為貸款占比提高最多的三大行業(yè)之首。房地產(chǎn)信貸規模也僅次于制造業(yè)、電力燃氣及水的生產(chǎn)和供應業(yè)，位列第三。

　　此外，從中報數據看，上半年多家銀行的個(gè)人住房按揭貸款的比重出現不同程度的下降，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款同比增幅超過(guò)兩成。

　　興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委分析認為：“銀行全面停止開(kāi)發(fā)貸是不可能的，如果全面停止不僅對開(kāi)發(fā)商的短期投資造成影響，而且直接影響開(kāi)發(fā)商的資金鏈，造成銀行的資產(chǎn)質(zhì)量下降，不利于經(jīng)濟長(cháng)遠發(fā)展。 ”

　　一位銀行業(yè)內部人士向記者透露：“雖然我們沒(méi)有下發(fā)文件，有關(guān)部門(mén)也要求我們不能明確表示開(kāi)發(fā)貸款要松綁，但是行里邊已經(jīng)允許和這個(gè)價(jià)位區間的優(yōu)質(zhì)項目進(jìn)行接觸性合作。 ”該負責人還表示目前他們已經(jīng)和幾個(gè)之前的合作伙伴透露了這個(gè)信息，但屬于私下交流時(shí)表達的。(記者 崔燁 見(jiàn)習記者 任文嬌)