昨日 (8月31日)，《每日經(jīng)濟新聞》記者走訪(fǎng)了北京城區多家中介了解到，自8月下半月以來(lái)，一些熱點(diǎn)區域的二手房?jì)r(jià)有了不同程度的上漲。

　　在剛結束的8月，二手房的成交量再次超越前兩個(gè)月。中原地產(chǎn)統計數據顯示：今年8月(截至8月30日)，二手房網(wǎng)上簽約套數為12960套，住宅簽約套數11859套；7月份網(wǎng)簽套數為12160套，住宅簽約套數10367套，6月份網(wǎng)簽套數為11177套，住宅簽約套數10369套。

　　“現在看房的人越來(lái)越多�！蓖�京地區一位中介人員稱(chēng)，8月，該區域的二手房市交易量明顯增多。對于二手房的價(jià)格，中介人員“保守”告訴記者：“相比前幾個(gè)月比較穩定，稍微漲了一些”。據他介紹，目前，望京地區二手房均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米，經(jīng)濟適用房的價(jià)格在2萬(wàn)元/平方米~2.3萬(wàn)元/平方米之間。5月中旬，記者在望京地區了解到，二手房均價(jià)不到2.4萬(wàn)元/平方米，經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格只有1.8萬(wàn)元/平方米。

　　“從掛牌價(jià)及業(yè)主的調價(jià)意愿，可看出市場(chǎng)正醞釀著(zhù)一些變化�！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)分析師張月表示，目前二手房掛牌價(jià)有小幅上漲，大約在5%～8%。而且有意將房?jì)r(jià)調高的現象也比較突出。目前有大約30%的業(yè)主選擇調高所持房源的價(jià)位，每平方米的單價(jià)調高了500元~1000元。

　　隨后，記者走訪(fǎng)了長(cháng)椿街、陶然亭多家中介門(mén)店，看房的人相比5、6、7月也多了起來(lái)。記者在陶然亭的多家中介了解到，目前此地區設施較好的新小區，均價(jià)在3.5萬(wàn)元/平方米~4萬(wàn)元/平方米，普通小區均價(jià)在2.7萬(wàn)元/平方米左右。同樣屬于購房熱點(diǎn)區域的牡丹園，均價(jià)在2.9萬(wàn)元/平方米。相比5、6月份，該處的二手房均價(jià)則在2.6萬(wàn)/平方米左右�！澳壳翱磥�(lái)，二手房市場(chǎng)的價(jià)格有所回暖，但幅度不是很大�！�

　　搜房網(wǎng)二手房數據監控中心分析師李梅稱(chēng)，以往“金九銀十”對樓市的影響比較大，但今年因受到政策影響，市場(chǎng)降溫較快，立馬回暖并不現實(shí)，所以?xún)r(jià)格上漲的幅度相比往年同期可能會(huì )小一些。(記者 尚希)