隨著(zhù)傳統“金九銀十”旺季的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始紛紛選擇在此時(shí)放盤(pán)。中房信克爾瑞統計數據顯示，深圳九月份推盤(pán)量在126萬(wàn)平方米，十月將有124萬(wàn)平方米左右。業(yè)內分析認為，巨量的供應將給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)很大的價(jià)格壓力，隨著(zhù)房?jì)r(jià)松動(dòng)，九、十月份的成交量也將持續回升。

　　8月樓市量?jì)r(jià)齊升，市場(chǎng)呈現出回暖的跡象。深圳市規劃國土委最新數據統計，8月1日—8月29日，深圳市新房成交量為2694套，成交面積為23.61萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)的幅度均超過(guò)6成。中原監測數據顯示，深圳市8月份二手房成交量將突破一萬(wàn)套，環(huán)比增長(cháng)近兩成。成交均價(jià)也開(kāi)始出現上漲，8月1日—8月29日深圳新房銷(xiāo)售均價(jià)為19240元/平方米，環(huán)比7月份的18179元/平方米的均價(jià)上漲5.8%。

　　在深圳中原地產(chǎn)研究總監王世界看來(lái)，隨著(zhù)購房者心理預期的變化，將會(huì )有更多的改善性和保值性購房者進(jìn)入市場(chǎng)，9月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格將趨于穩定，成交量可能進(jìn)一步上漲。

　　此外，第三季度供應量的大增也將給“金九銀十”帶來(lái)動(dòng)力。中房信克而瑞統計數據顯示，預計深圳九月份推盤(pán)量在126萬(wàn)平方米，十月將在124萬(wàn)平方米左右，至年底大約將有314萬(wàn)平方米的新增供應。而在8月份，獲得預售許可證的新增供應僅10.3萬(wàn)平方米，實(shí)際新增22萬(wàn)平方米。

　　世聯(lián)地產(chǎn)研究總監王海斌認為，為了完成今年銷(xiāo)售目標，開(kāi)發(fā)商也會(huì )在“金九銀十”紛紛推盤(pán)，開(kāi)發(fā)商就面臨較大的庫存銷(xiāo)售壓力，到時(shí)價(jià)格松動(dòng)的可能性就很大。這將再次推動(dòng)成交量的上升。

　　地產(chǎn)評論人士曾濱海也認為，“開(kāi)發(fā)商錯過(guò)了一次旺季銷(xiāo)售，不會(huì )再錯過(guò)這第二個(gè)。開(kāi)發(fā)商也將采用送面積、送裝修、送車(chē)庫、送物業(yè)費等更多的促銷(xiāo)動(dòng)作，這也將有利于促進(jìn)市場(chǎng)的成交�！庇浾� 潘建