入住8年但仍未能拿到房產(chǎn)證，華普花園的近百名業(yè)主近期召開(kāi)會(huì )議，呼吁相關(guān)部門(mén)介入早日解決此事。開(kāi)發(fā)商中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司高經(jīng)理表示，公司確實(shí)因未交納土地出讓金導致房產(chǎn)證手續無(wú)法辦理。昨天記者獲悉，30名業(yè)主聯(lián)名向東城區人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權證。

　　-無(wú)產(chǎn)權證業(yè)主租賣(mài)難

　　近日，該小區多位業(yè)主再次在物業(yè)辦公室召開(kāi)會(huì )議，購房10年以來(lái)，以維權為主題的會(huì )議已經(jīng)召開(kāi)了近20次。華普花園由北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設，大多數業(yè)主都是在2000至2003年之間購買(mǎi)的房產(chǎn)，入住時(shí)間最長(cháng)的已達8年。據小區業(yè)主介紹，2001年11月20日開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同約定的房產(chǎn)交付日交房，一部分業(yè)主目前還未拿到開(kāi)發(fā)商延遲交房所致違約金�！鞍凑债敃r(shí)簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應當在業(yè)主入住之后540日內協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權證，但是時(shí)至今日沒(méi)有一戶(hù)業(yè)主取得房產(chǎn)證�！�

　　-千萬(wàn)土地出讓金未補齊

　　多位業(yè)主證明，因多次通過(guò)正當渠道向建委、信訪(fǎng)等部門(mén)反映情況，2006年5月，開(kāi)發(fā)商負責人高經(jīng)理也曾一度向業(yè)主承諾半年之內房產(chǎn)證一定能辦下來(lái)，但至今也沒(méi)能兌現諾言。小區業(yè)主告訴記者，高經(jīng)理解釋未辦理下來(lái)房產(chǎn)證的理由是因超規劃建設，小區需要補繳約1000萬(wàn)元的土地出讓金，但開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有足夠的資金繳納，所以房產(chǎn)證就一直未能辦理下來(lái)。

　　在小區業(yè)主給記者出示的今年3月北京市住建委給業(yè)主的答復也印證了該業(yè)主的說(shuō)法。

　　-開(kāi)發(fā)商稱(chēng)正在想辦法

　　記者隨后致電中地房產(chǎn)公司高經(jīng)理，他表示產(chǎn)權證沒(méi)辦下來(lái)是事實(shí)，癥結在于公司資金周轉有問(wèn)題，約有1000萬(wàn)元的土地出讓金還未繳納�！拔覀兏鷺I(yè)主溝通過(guò)，他們也很清楚。華普花園竣工后，圖紙做了一些調整，增加了7000多平米的面積，驗收的時(shí)候與原規劃有差異，需要補交大約1000萬(wàn)的土地出讓金，但現在公司資金很緊張，跟其他合作方還有經(jīng)濟糾紛，無(wú)法回款，使得土地出讓金無(wú)法交納，辦手續比較困難�！�

　　高經(jīng)理告訴記者，他們也在跟建委和相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，盡快想辦法解決此事。

　　昨天記者了解到，不久前業(yè)主代表與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了新一次會(huì )談，但開(kāi)發(fā)商仍以資金不到位，無(wú)法辦理產(chǎn)權證作為解釋。30名業(yè)主正在向東城區人民法院遞交訴狀，起訴開(kāi)發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權證。(李佳)