近期樓市成交量的反彈，引發(fā)了業(yè)界對房?jì)r(jià)若再漲或致調控加碼的擔憂(yōu)。記者昨日從住建部獲悉，近期再次出臺更嚴厲的樓市調控政策可能性不大，下一步的工作重點(diǎn)是對新“國十條”政策的嚴格落實(shí)執行和細化。

　　在傳統的“金九銀十”來(lái)臨之際，全國不少城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期呈現量?jì)r(jià)齊升的態(tài)勢，少數城市房?jì)r(jià)上漲幅度仍然較大，尤其是一些二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現了較快上漲。有業(yè)內人士因此擔心樓市成交量的放大或使得房?jì)r(jià)重回上漲趨勢，可能導致調控政策的再次加碼。對此，住建部官員告訴證券時(shí)報記者，近期再次出臺新的全國性樓市調控政策可能性不大，下一步工作的重點(diǎn)是對新“國十條”政策的嚴格落實(shí)執行和細化。對于各界關(guān)心的房產(chǎn)稅問(wèn)題，該官員表示，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革是一項長(cháng)期的制度安排，不是降房?jì)r(jià)的手段，即使出臺也是個(gè)別城市先試點(diǎn)。另外，土地方面也不會(huì )有新的政策出臺，仍以繼續加大保障房供地、清理閑置土地和完善土地招拍掛制度為重點(diǎn)。該官員同時(shí)稱(chēng)，監管預收款和限制開(kāi)發(fā)貸款等政策應由銀監會(huì )和地方政府來(lái)操作。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)指出，目前樓市成交量的反彈以?xún)r(jià)格松動(dòng)為前提，這是此輪樓市調控后企業(yè)采取的“以?xún)r(jià)換量”的積極策略，其他企業(yè)也可能采取跟進(jìn)策略。但是，從成交量恢復到價(jià)格企穩上漲需要時(shí)間，現在還沒(méi)到擔心價(jià)格上漲的時(shí)候。他認為，樓市調控下一步重點(diǎn)應放在怎樣嚴格執行現有的政策上，讓具體政策措施落地。只要信貸政策、土地增值稅等已有政策能夠嚴格執行，對市場(chǎng)的影響是非常大的。

　　對于樓市調控的后續走向，國土部中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云對記者表示，國土部目前的主要工作仍是對現有政策的督促和落實(shí)，目前沒(méi)有出臺新政策的預期。他認為，從長(cháng)遠來(lái)看，房地產(chǎn)調控需要建立完善的稅收體系，只有房產(chǎn)稅不能解決根本問(wèn)題，還應該增加土地閑置稅和房屋空置稅。記者 艾 林