繼4月17日樓市新政出臺以來(lái)，廈門(mén)市商品房銷(xiāo)售量月月下滑，直至8月首次全市商品房及住宅商品房銷(xiāo)售量出現上升趨勢，其中住宅商品房成交量環(huán)比上漲幅度達166%。

　　昨日，記者從廈門(mén)市國土房產(chǎn)局獲悉，8月，廈門(mén)市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)10969元/平方米，繼續保持萬(wàn)元以上水平，但均價(jià)環(huán)比下降3%，同比下降7%，住宅商品房8月總體呈量升價(jià)跌態(tài)勢。

　　其中，廈門(mén)島內、島外住宅商品房銷(xiāo)售均價(jià)分別為14190元/平方米和7195元/平方米，分別環(huán)比下跌7%和3%。

　　從各區的情況看，除思明區住宅商品房均價(jià)上漲外，其他五區均為下跌，其中湖里區下跌幅度較大。

　　據統計，廈門(mén)全市一手商品房銷(xiāo)售3445套，銷(xiāo)售面積39.21萬(wàn)平方米，環(huán)比上升73%，同比下降11%，銷(xiāo)售金額為36.98億元。其中，住宅商品房銷(xiāo)售1681套，銷(xiāo)售金額18.79億元，銷(xiāo)售面積17.13萬(wàn)平方米，環(huán)比上升166%，同比下降39%。

　　商品住宅島內、島外銷(xiāo)售比例分別為54%、46%，島內住宅銷(xiāo)量繼2009年10月以來(lái)首次超過(guò)島外，主要是8月新批準預售的3個(gè)商品房項目均為島內項目，其中湖里區2個(gè)(南山美苑、億力·悅海)，思明區1個(gè)(當代·天境)，均于8月份開(kāi)盤(pán)，其中南山美苑(即建發(fā)“中央美地”)為當月住宅商品房銷(xiāo)售套數和銷(xiāo)售面積的冠軍，分別為525套和4.31萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積占廈門(mén)全市住宅商品房銷(xiāo)售面積的四分之一以上。

　　從住宅商品房適銷(xiāo)情況來(lái)看，80~90平方米的小戶(hù)型，單套總價(jià)在60萬(wàn)元以下，銷(xiāo)售單價(jià)在10000~12000元/平方米的住宅商品房最好賣(mài)。

　　二手居住用房方面，其成交量在連續下降3個(gè)月以后，8月呈現上升趨勢。8月共成交1738套，成交面積為16.89萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比上升19%，同比下降48%。記者 林曉琪 實(shí)習生 李燕