張寨村知情人稱(chēng)，湖畔假日是2006年開(kāi)建，2007年建成。建筑商是鄭州市一個(gè)叫常學(xué)的包工頭，開(kāi)發(fā)商是村支書(shū)的家屬�！百u(mài)房子時(shí)和村委會(huì )簽訂合同，交錢(qián)時(shí)村委會(huì )給開(kāi)的收據，還在收據上蓋著(zhù)大紅印章�！边@名知情人說(shuō)，在房子蓋好之前，這名村干部還開(kāi)著(zhù)奇瑞轎車(chē)，房子賣(mài)了一大半，家里就有了幾輛好車(chē)，甚至還有人看見(jiàn)他的家人開(kāi)著(zhù)跑車(chē)。這家人來(lái)回奔波，沒(méi)少“打點(diǎn)”，到處跑關(guān)系托熟人，想把房子保住�！白詈蠛密�(chē)也賣(mài)掉了，房子也沒(méi)保住�！�

　　與建筑商常學(xué)同住一個(gè)小區的知情人講，常學(xué)為了攬工程，送禮還得墊資。在湖畔假日小區項目建成后，外面拖欠他的工程款高達200萬(wàn)元。去年年前，不堪討賬壓力的常學(xué)在家中自縊身亡。

　　專(zhuān)家說(shuō)，制止小產(chǎn)權房相關(guān)部門(mén)應提前介入

　　明知是違法建設的小產(chǎn)權房，為何還要掏錢(qián)購買(mǎi)呢？湖畔假日多名業(yè)主坦言，當初購買(mǎi)時(shí)，的確存在僥幸心理，料想鄭州周邊建有多處小產(chǎn)權房，“法不責眾”�！案�主要的是，當初購買(mǎi)時(shí)，是與村委會(huì )簽訂的購房合同。不管咋說(shuō)，村委會(huì )也是一級基層組織吧�！�

　　河南社科院副院長(cháng)劉道興說(shuō)，據他對小產(chǎn)權房的了解，國家并沒(méi)有出臺明確的政策，只是有一個(gè)說(shuō)法，那就是國土資源部執法監察局局長(cháng)李建勤在國土部新聞發(fā)布會(huì )上表示：國土部等14個(gè)部委已經(jīng)聯(lián)合成立小產(chǎn)權房整治處理領(lǐng)導小組，目前正在研究制訂小產(chǎn)權房處理政策方案。對2007年12月30日以前銷(xiāo)售的已建成違規房屋，待全國小產(chǎn)權房處理政策出臺后一并處理�！靶‘a(chǎn)權房在前期建設和銷(xiāo)售中，職能部門(mén)不應該缺位”。

　　實(shí)際上，二七區相關(guān)領(lǐng)導已經(jīng)意識到了，制止小產(chǎn)權房，不能僅在事后一拆了之，更多的工作應該做在事前。譬如，規范村鎮基層政府的行為，不允許他們參與小產(chǎn)權房的利益鏈條。有關(guān)部門(mén)放出“狠話(huà)”：從現在起，再出現任何一例小產(chǎn)權房，不管村(組)干部是否參與，都將按照村書(shū)記、主任、村民組長(cháng)一律免職的標準進(jìn)行嚴肅查處。

　　盡管鄭州市頻敲警鐘，但小產(chǎn)權房因售價(jià)很低，還是吸引了不少市民購買(mǎi)。河南克謹律師事務(wù)所田宏倉主任稱(chēng)，如果遇到國家征地拆遷或房產(chǎn)糾紛，購房者將缺少法律支持。市民一定要謹慎購買(mǎi)小產(chǎn)權房。政府也應從小產(chǎn)權房熱銷(xiāo)中總結教訓，盡力做好保障房建設工作，讓買(mǎi)不起商品房的居民“安居樂(lè )業(yè)”。