隨著(zhù)上市公司中期業(yè)績(jì)披露漸次收官，今年上半年上市房企的總體業(yè)績(jì)浮出水面。巨靈財經(jīng)數據統計顯示，截至8月31日，已披露中報的92家上市房企實(shí)現總利潤175億，同比增長(cháng)15.8%，其中近六成企業(yè)業(yè)績(jì)負增長(cháng)。另外，今年上半年上市房企資金鏈壓力和存貨壓力明顯，七成企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量為負，而四分之三的企業(yè)存貨同比增加。

　　上半年房企業(yè)績(jì)增速放緩

　　地產(chǎn)調控背景下，上市房企總體上依然交出了不錯的答卷，但與2009年相比，其業(yè)績(jì)增速明顯下滑。

　　據巨靈財經(jīng)數據統計，截至8月31日，已有92家房企公布中報，共實(shí)現營(yíng)業(yè)收入1115.6億元，同比增25.4%。共實(shí)現凈利潤175億，同比增15.8%�！罢斜Ｈf(wàn)金”四巨頭的盈利便占據了總盈利的45%，其中萬(wàn)科凈利潤31.6億元，招商地產(chǎn)凈利13.98億元,保利地產(chǎn)凈利18.2億元，金地集團凈利13.9億，分別增長(cháng)了1.95%、190%、22.4%和27.8%。

　　2009年，納入統計的95家房企的利潤增速為20.9%，2010年15.8%的增速與之相比下滑明顯。事實(shí)上房企業(yè)績(jì)下滑從單個(gè)企業(yè)盈利上也可窺一斑，今年中期92家企業(yè)中有49家業(yè)績(jì)負增長(cháng)，占比57.4%。業(yè)績(jì)下滑最厲害的長(cháng)春經(jīng)開(kāi)凈虧6890萬(wàn)元，同比下降358.73%。

　　資金鏈和庫存現壓力

　　縱觀(guān)各上市房企中報，資金鏈趨緊和庫存增加的態(tài)勢明顯。

　　今年中期，納入統計的上市房企經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量總額為負的749億元，而2009年同期該指標為正的334億元。有62家企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量顯示為凈流出，占比達到68.8%，而2009年中期，該指標凈流出的只有30家，一年內增長(cháng)了一倍多，即便是2009年一季度房地產(chǎn)業(yè)在金融危機中慘淡經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量為負的企業(yè)也僅有43家。其中，僅保利地產(chǎn)一家，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量就達到-233億元，而萬(wàn)科為-95億元，招商地產(chǎn)為-20億元，金地集團為-45億元，合計已占總數的52%。

　　存貨方面，納入統計的96家企業(yè)存款總額達到6763億元，與去年同期的4624億元相比，增長(cháng)46%。單個(gè)企業(yè)方面，存貨同比增加的達到71家之多，占比74%，僅萬(wàn)科一家的存貨就達到1115億元，占比17%，而“招保萬(wàn)金”的庫存總量為2843億元，超過(guò)總量的四成。記者吳海飛報道