在進(jìn)入每年的“金九銀十”之際，種種跡象顯示，全國樓市呈現越來(lái)越明顯的量?jì)r(jià)齊漲的態(tài)勢，而這可能給樓市調控帶來(lái)新一輪壓力。

　　中原地產(chǎn)統計的市場(chǎng)周報顯示， 8月20日-26日成交量連續第二周大幅反彈，9個(gè)監測城市總成交量環(huán)比上升了17%。除天津小幅下降8%，其余8個(gè)城市環(huán)比均有不同程度的增加。各城市表現仍延續上周二線(xiàn)優(yōu)于一線(xiàn)的特征。一線(xiàn)四大城市中，除北京大幅增加52%外，其余3個(gè)城市本周增幅均在一成以?xún)�；二線(xiàn)城市中，渝、蓉、杭三市環(huán)比增幅都在兩成以上 。

　　8月23日-29日，北京商品房雖然價(jià)格并沒(méi)有上漲，但是成交量繼續維持上漲的趨勢，總成交期房達到了3466套，環(huán)比上周上漲幅度達到了90%，而代表樓市情況的住宅除經(jīng)限房外總成交也達到了1517套，上漲了53%。

　　上周末迎來(lái)了8月的首個(gè)集中放量，中糧萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島、領(lǐng)袖慧谷、金地仰山、藍光·云鼎等7個(gè)項目同天開(kāi)盤(pán)，大興、房山等遠郊區域的低價(jià)新盤(pán)出現千人哄搶、一房難求的場(chǎng)景。

　　與此同時(shí)，部分項目甚至出現托關(guān)系買(mǎi)房、千人排號的現象。據了解，萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島二期本月底開(kāi)盤(pán)，僅有377套房源，卻已引來(lái)2900人搶購；華業(yè)玫瑰郡也出現2000人排號現象；而于上周末開(kāi)盤(pán)的金地仰山，相關(guān)負責人透露，項目推出600多套，當天訂出400多套。

　　“很久的觀(guān)望，有可能在‘金九銀十’打破僵局。品牌開(kāi)發(fā)商集體推盤(pán)，并不惜以?xún)r(jià)格讓步吸引購房人，顯示出開(kāi)發(fā)商對‘金九’效應寄予厚望�！敝薪�(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰認為。

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部研究總監張大偉認為，多個(gè)因素促成了樓市成交反彈�！笆紫�，宏觀(guān)調控持續4個(gè)多月來(lái)，購房者并未看到明顯的價(jià)格下調，開(kāi)始質(zhì)疑調控效果；其次，4個(gè)多月時(shí)間積壓了比較多的需求。這部分需求在個(gè)別項目調低售價(jià)時(shí)就明顯開(kāi)始放量；第三，部分市場(chǎng)炒作原因。樓市持續4個(gè)多月的調控，已經(jīng)影響了很多開(kāi)發(fā)商，這使得一些開(kāi)發(fā)商用‘金九銀十’可能恢復上漲等影響購房者抄底�！�

　　不過(guò)，業(yè)內人士認為，這一輪樓市反彈可能會(huì )帶來(lái)樓市的新一輪政策出臺。

　　昨日，人民日報署名文章批評干擾樓市調控雜音，稱(chēng)調控已到關(guān)鍵時(shí)刻不能動(dòng)搖，應隨市場(chǎng)變化及時(shí)微調；如果長(cháng)時(shí)間不見(jiàn)效，應將出臺進(jìn)一步措施。

　　“雖然目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已趨于穩定，但如果所謂的回暖伴隨著(zhù)價(jià)格的反彈，那么，出臺更嚴厲調控政策的可能性并非不存在�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)集團總監林蕾認為，住宅房產(chǎn)稅近期出臺的可能性不大，但若有必要，至少會(huì )加快出臺預售資金監管的政策。雖然上周傳聞國有商業(yè)銀行停止發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款的消息未予證實(shí)。(記者 王營(yíng))