南京住房公積金管理中心昨天發(fā)布公告稱(chēng)，2010年度住房公積金和新職工住房補貼繳存基數從今年7月1日開(kāi)始進(jìn)行調整。

　　南京市公積金繳存基數上限10900元

　　通知規定，2010年度繳存基數為2009年度職工個(gè)人月平均工資，最高不超過(guò)市統計局公布的2009年在崗職工月人均工資的3倍(10900元)，最低不低于原市勞動(dòng)和社會(huì )保障局公布的2010年職工最低工資標準(市區960元，溧水縣、高淳縣790元)。職工工資應當按照國家有關(guān)工資總額組成和本市的工資總額規定確定。1998年12月1日以后參加工作的新職工，其住房補貼繳存基數按住房公積金繳存基數執行。企業(yè)單位可以在規定范圍內同時(shí)申請調整住房公積金繳存比例。

　　相比之下，今年的繳存基數上限比去年提高了1000元，去年，南京公積金繳存基數上限為9900元，下限850元(溧水縣、高淳縣為700元)。這是由于2009年在崗職工月人均工資上漲，帶動(dòng)了今年公積金繳存基數水漲船高。

　　不過(guò)，省級機關(guān)公積金暫不照此調整。通知規定，本市機關(guān)和事業(yè)單位不執行此文件，仍按照繳存基數上限9900元，下限850元(溧水縣、高淳縣為700元)的政策執行。

　　基數上調后或能多貸公積金

　　調整基數對南京市民有啥影響呢？對部分公積金繳存者而言，如果自己的繳存基數在上調之列，就有可能在將來(lái)辦公積金貸款時(shí)多貸些公積金，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，因此能減輕房貸負擔。當然，多貸的前提是必須符合條件，即“按照借款人還貸能力確定貸款額度”。

　　目前，公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.3(還貸能力系數)×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過(guò)30年；按公式計算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元)。按照今年2月23日起實(shí)行的公積金新政，南京個(gè)人住房公積金最高可貸額度由原先的30萬(wàn)元調整為20萬(wàn)元，也就是夫妻二人最多可以貸到40萬(wàn)元。例如，某職工的可貸年限為10年，繳存比例為10%。那么，當其繳存基數為4000元時(shí)，則每月個(gè)人和單位分別繳納公積金400元，能貸400/10%×0.3×12×10=14.4萬(wàn)元；當繳存基數變?yōu)?000元時(shí)，能每月個(gè)人和單位分別繳納公積金500元，能貸500/10%×0.3×12×10=18萬(wàn)元，可比原先多貸3.6萬(wàn)元。

　　已按2009年上下限調整的現在可補繳差額

　　那么，公積金繳存基數具體怎么調整呢？通知指出，首先，由各單位到本單位開(kāi)戶(hù)的建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《單位分戶(hù)信息》、《個(gè)人繳存基數調整明細表》或拷貝相關(guān)數據信息。接著(zhù)，按職工個(gè)人2009年月平均工資調整每個(gè)職工的繳存基數，并將調整結果告知每個(gè)職工。如職工對此次調整無(wú)異議，單位填寫(xiě)《個(gè)人繳存基數調整明細表》或直接修改從建行拷貝的數據。單位核對本單位基本情況，如與《單位分戶(hù)信息》不一致，在表格上直接修改并加蓋單位公章。

　　接下來(lái)，由單位將修改后的《單位分戶(hù)信息》、《個(gè)人繳存基數調整明細表》或數據送交各建行網(wǎng)點(diǎn)。建行網(wǎng)點(diǎn)按單位提供的資料修改單位基本信息和職工的繳存基數，確保單位組織機構代碼準確，并將修改后的信息返回給單位核對，確保繳存基數調整正確。

　　最后，單位在繳存2010年6月份的住房公積金和新職工住房補貼后辦理新的繳存基數的生效手續，各建行網(wǎng)點(diǎn)打印調整后的《單位分戶(hù)信息》交單位蓋章確認。單位在繳存2010年7月的住房公積金時(shí)將蓋章后的《單位分戶(hù)信息》交給各建行網(wǎng)點(diǎn)。

　　此外，今年新繳存基數調整時(shí)間是從7月1日起，目前已經(jīng)9月1日。這期間，如果有單位已經(jīng)在文件公布前，按2009年規定的上下限政策調整了住房公積金，或按原基數繳存2010年度住房公積金的，現在能不能改呢？對此，南京市公積金管理中心表示，是可以申請補繳因少調或未調基數產(chǎn)生的差額的。(作者 李冪)