在去年出現經(jīng)濟適用房住戶(hù)違規出租被責令退房事件后，廣州又首現經(jīng)適房住戶(hù)因長(cháng)期空置而被責令退房！

　　同時(shí)，《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》昨日在金沙洲新社區實(shí)施�？鄯洲k法規定，保障房住戶(hù)出現隨地便溺、室內存放大量垃圾、故意損壞公共設施等行為，按不同程度給予2-6分不等的扣分，更規定一旦出現保障房轉租、出租、不當長(cháng)期空置等嚴重違規行為，將一次悉數扣掉該住戶(hù)可扣的20分，從而收回保障房。

　　昨日起，《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》正式開(kāi)始在金沙洲新社區實(shí)施�！霸诳鄯洲k法實(shí)施前，我們前一階段已經(jīng)發(fā)現六間廉租房長(cháng)期空置，上個(gè)月更發(fā)現兩間經(jīng)濟適用房無(wú)正當理由長(cháng)期空置超過(guò)6個(gè)月，根據相關(guān)規定，給予了空置戶(hù)責令退房的處理�！笔凶》勘Ｕ限k相關(guān)負責人透露，因長(cháng)期空置而收回經(jīng)濟適用房，在廣州保障房管理歷史上是第一次。相關(guān)部門(mén)除了依法注銷(xiāo)其房地產(chǎn)權登記外，還依法向涉事住戶(hù)退回房?jì)r(jià)款，該住戶(hù)5年內還不得申請保障性住戶(hù)。

　　扣分辦法將盡快推廣開(kāi)

　　根據扣分辦法，住戶(hù)的違規行為共分為較輕微、較嚴重、嚴重和非常嚴重四類(lèi)，每次分別給予2分、4分、6分及20分的扣分處理�？鄯忠�?xún)赡隇橐粋�(gè)周期，過(guò)后自動(dòng)清零。住戶(hù)所扣分數累計達到15分或者2年內扣分次數達到3次，市住房保障辦派駐保障房小區的服務(wù)管理中心將向住戶(hù)家庭發(fā)出警示信。如果被扣分數達到20分，將依合同約定追究責任，拒絕承擔責任的，將依合同約定收回所居住的保障房。

　　目前，廣州共有金沙洲、同德、大塘、棠下四大保障房小區。廣州市住房保障辦透露，扣分辦法需要通過(guò)該辦派駐各小區的服務(wù)管理中心執行，而目前僅金沙洲新社區配備了辦公地點(diǎn)和相應的人手，其他三個(gè)小區的人員和辦公點(diǎn)都未完全到位。待均到位后，將會(huì )盡快把扣分辦法從金沙洲新社區推廣到其他保障房小區。

　　空置主因是房源離市區較遠

　　市住房保障辦相關(guān)負責人透露，該辦日前通過(guò)第三方調查機構，對金沙洲長(cháng)期空置保障房的廉租戶(hù)和經(jīng)適房戶(hù)進(jìn)行了調查取證，通過(guò)談話(huà)和筆錄，相關(guān)住戶(hù)承認了長(cháng)期空置保障房的事實(shí)。兩戶(hù)被處理的經(jīng)適房住戶(hù)表示，空置的原因主要是經(jīng)濟適用房的房源地離市區較遠，不太方便工作生活。

　　記者了解到，在扣分辦法中，除了違規出租轉租和無(wú)正當理由空置數月外，廉租房住戶(hù)無(wú)正當理由連續拖欠租金3個(gè)月或累計拖欠租金6個(gè)月的，也將被一次性扣20分。