2010年信貸政策的收緊使得以往不被人關(guān)注的公積金，由默默無(wú)聞變得備受追捧。

　　眾所周知，公積金的用途有購房、租房、翻修大建房屋等，但在實(shí)際使用中，主要以購房和租房用途為主。在房地產(chǎn)貸款政策越趨嚴緊的當下，合理利用好公積金，能夠為繳存者減輕不少壓力。

　　購房

　　使用公積金貸款更劃算

　　偉嘉安捷指出，目前商業(yè)貸款二套房政策堅如磐石，尤其是建委鑰匙盤(pán)發(fā)放后，在認定環(huán)節更加有據可依，一旦查出借款人家庭成員名下有住房或是有貸款紀錄，那么再貸款時(shí)將按二套房政策嚴格執行。

　　不過(guò)，與之相比的公積金貸款雖然在認定標準和首付方面和商業(yè)貸款毫無(wú)差別，但貸款利率卻是唯一不變的，即使是二套房仍執行3.87%。

　　另外，如果是購買(mǎi)政策性住房使用公積金貸款，不僅可以享受10%的低首付，還可以將公積金賬戶(hù)的錢(qián)直接打入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，用來(lái)支付購房首付，這是公積金購買(mǎi)商品房得不到的 “優(yōu)待”。

　　-購房提取公積金所需材料

　　購房提取

　　購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件、購房發(fā)票的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

　　償還貸款本息提取

　　借款合同的原件及復印件、購房合同的復印件、首付款發(fā)票的原件和復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復印件。

　　租房

　　提取公積金更便捷

　　偉嘉安捷指出，除了用于購房提取外，公積金對于繳存者來(lái)說(shuō)的又一實(shí)惠用途即租房提取。據了解，在公積金繳存者中有很多外地人，他們多為剛入職場(chǎng)畢業(yè)生或是在北京漂泊多年并無(wú)買(mǎi)房打算的職工，租房提取公積金恰恰能解決這部分人群的租金壓力。目前，租房提取公積金沒(méi)有太多的限制，只要提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的房租支出即可。

　　-租房提取公積金所需材料

　　房屋租賃合同的原件及復印件、房租完稅發(fā)票的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復印件。