花幾十萬(wàn)元買(mǎi)了經(jīng)適房住不住是我的事？錯！這屬于浪費公共資源。記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉，上月廣州已有兩戶(hù)經(jīng)適房業(yè)主和6戶(hù)廉租房住戶(hù)因沒(méi)有正當理由連續空置房屋6個(gè)月以上而被保障辦收回了房屋。

　　這是廣州住房保障房第三次收回保障房違規住戶(hù)的房屋，與前幾次不同的是，首次出現經(jīng)適房因空置而被勸退房的情況。保障辦相關(guān)負責人提醒市民，即使符合條件購買(mǎi)經(jīng)適房也要再三考慮清楚，買(mǎi)房后不住不僅會(huì )被退房，還會(huì )損失利息、管理費和辦證費用。

　　8住戶(hù)空置超半年被收房

　　“目前已勸退了6戶(hù)廉租房住戶(hù)和兩戶(hù)經(jīng)濟適用房住戶(hù)�！弊蛉�，《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)在金沙洲社區率先試行，據悉這是全國首個(gè)相關(guān)管理辦法。廣州住房管理處副處長(cháng)陳松在接受羊城晚報記者采訪(fǎng)時(shí)透露，上月保障辦通過(guò)第三方機構調查取證，發(fā)現金沙洲新社區有兩戶(hù)經(jīng)適房業(yè)主、6戶(hù)廉租房業(yè)主長(cháng)期空置房屋，連續空置超過(guò)6個(gè)月以上。而在經(jīng)過(guò)保障辦的調查和勸告后，這8戶(hù)保障房業(yè)主愿意自動(dòng)退回房屋。

　　“這幾戶(hù)人家原來(lái)都在老城區居住，后來(lái)申請金沙洲房子后又覺(jué)得上班不方便，小孩上學(xué)遠，導致房子一直無(wú)人居住。經(jīng)過(guò)我們勸告之后，他們都自愿退房了�！标愃赏嘎�。

　　引人關(guān)注的是，這是經(jīng)適房第一次因為空置而被勸退，此前僅是經(jīng)適房業(yè)主違規轉租才被保障辦要求退房。而這兩戶(hù)經(jīng)適房業(yè)主的房款已經(jīng)退回，但按嚴格規定5年后才有資格重新申請。

　　據介紹，根據《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》中明確規定：經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。購房人購房后將經(jīng)濟適用住房連續空置6個(gè)月以上的，要求其退還所購買(mǎi)的經(jīng)適房，依法注銷(xiāo)其房地產(chǎn)權登記。

　　之前，不少買(mǎi)了經(jīng)適房的業(yè)主認為交了錢(qián)房子就是自己的，住不住都是自己的權利，而事實(shí)上購買(mǎi)經(jīng)適房卻長(cháng)期空置也是會(huì )被收回房屋的。

　　經(jīng)適房空置被收損失大

　　據了解，經(jīng)適房被收回后，雖然政府會(huì )退回房款，但退回的房款是按原購房?jì)r(jià)每年扣減1%計算。比如2008年花20萬(wàn)元在金沙洲買(mǎi)的經(jīng)適房，倘若今年被收回，則原來(lái)的20萬(wàn)就要減除4000元，只能退回19.6萬(wàn)元。若是采取按揭購房的住戶(hù)，所繳納的利息，辦證費用等等，政府都不會(huì )再退回。如果房屋已在辦房產(chǎn)證，住戶(hù)又交了購房契稅的，那么這些費用也將無(wú)法退回。

　　據陳松介紹，這次被收屋的經(jīng)適房住戶(hù)都已經(jīng)辦理了按揭，繳付利息和物業(yè)管理費就不再退回，造成的損失將個(gè)人承擔。不過(guò)，值得慶幸的是，他們還沒(méi)交契稅，否則契稅也一并不會(huì )退回。

　　保障辦相關(guān)負責人提醒市民，在購買(mǎi)經(jīng)濟適用房之前，市民一定要三思而后行，不能只是為了貪圖便宜，還要根據自身情況做一個(gè)周全的打算。而一旦購房后就不能將其空置，對公共資源造成無(wú)端浪費。若空置達到6個(gè)月，一經(jīng)核實(shí)，立即收房。

　　市住房保障辦表示，9月1日起《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法》開(kāi)始試行，查處空置行為也成為常規檢查，有打算長(cháng)期空著(zhù)房屋不住的經(jīng)適房業(yè)主，必須盡快改正這一行為。記者趙燕華、林曦，實(shí)習生霍映丹