8月青島新建住宅銷(xiāo)售7152套，市內四區二手房成交1591套，其中新房成交比上月增加229套，二手房環(huán)比增23.7%。房產(chǎn)調控政策施行4個(gè)多月來(lái)，青島樓市一度“量跌價(jià)穩”，此次成交量反彈，讓開(kāi)發(fā)商信心大增，20個(gè)樓盤(pán)將集中開(kāi)盤(pán)，而剛需購房者也按棕不住，多個(gè)樓盤(pán)上演“開(kāi)盤(pán)光”。種種跡象表明，青島樓市買(mǎi)賣(mài)雙方的博奔再次處于“臨界點(diǎn)”。

　　8月住宅銷(xiāo)量再過(guò)7000套

　　1日，青島市房地產(chǎn)交易中心公布了8月份青島樓市成交情況。8月份全市新建商品房住宅共成交7152套，繼續保持增長(cháng)態(tài)勢。比7月份6923套的成交量增加229套。

　　同時(shí)，市內四區二手房市場(chǎng)更是復蘇明顯，成交1591套，環(huán)比增長(cháng)23.7%。其中，市南區成交了380套，市北區為529套，四方區成交了333套，李滄區為349套。而7月份的時(shí)候，市內四區二手房共簽約成交1286套，其中市南區成交341套，市北區成交447套，四方區成交245套，李滄區成交253套�？梢钥闯�，8月份市內四區二手房成交均有大幅上升。

　　根據房產(chǎn)交易中心公布的數據，記者注意到，在7152套成交量中，6000元-8000元/平方米的住宅銷(xiāo)售最好，成交1344套，占到總成交量的近20%。60-90平方米的住宅成交3533套，占到總成交量的近50%。

　　太平洋房屋山東區域負責人表示，8月份下半個(gè)月，二手房市場(chǎng)成交反彈明顯�？捶苛窟�是電話(huà)咨詢(xún)量，都達到了新政以后的最高�！靶抡�實(shí)施4個(gè)多月，價(jià)沒(méi)再上漲，保持穩定，一些購房者開(kāi)始選擇人市，刺激樓市反彈�！�

　　剛性需求撐起熱銷(xiāo)局面

　　8月的最后一周，青島樓市“絕地反彈”，住宅銷(xiāo)售2353套，環(huán)比激增95.88%，日均成交住宅360套，成交量集中在四方和李滄區，一些樓盤(pán)甚至出現一房難求的狀況。樓市分析人士韓華表示，從成交量看主要是剛性需求撐起樓市熱銷(xiāo)局面。

　　市民徐女士告訴記者，她本來(lái)想在四方或者市北買(mǎi)一套改善型住房，等到四方區嘉定路一家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，她趕過(guò)去想看看房子，卻發(fā)現該樓盤(pán)前期積累的客戶(hù)就已經(jīng)把房子預訂了，等到她選時(shí)已經(jīng)沒(méi)有兒套房可選了。而她去市北區一家預開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)咨詢(xún)時(shí)，發(fā)現已經(jīng)有不少人還未開(kāi)盤(pán)就交了定金�！艾F在賣(mài)房又變成搶房了，稍微好點(diǎn)的能買(mǎi)得起的房子，還在猶豫的時(shí)候就被買(mǎi)走了�！�

　　保利里院里項目就是剛開(kāi)盤(pán)就銷(xiāo)售一空的樓盤(pán)，項目負責人劉文靜說(shuō)，他們的項目8月19日開(kāi)盤(pán)，523套房源一開(kāi)盤(pán)就銷(xiāo)售大部分，現在已全部售罄�！拔覀儺敵醯亩▋r(jià)還是很合理的，均價(jià)9700元/平方米，相比周邊項目還是很有吸引力的�！�(記者 宋珊珊)