堅持調控不動(dòng)搖　促使房?jì)r(jià)理性回歸

　　政府對目前樓市形勢的認識是清醒的，調控決心也確鑿無(wú)疑。國家發(fā)展改革委主任張平日前表示，部分大中城市住房?jì)r(jià)格仍然過(guò)高，調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作依然繁重。不過(guò)，他強調，將穩定房地產(chǎn)調控政策，進(jìn)一步落實(shí)遏制部分城市住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲的措施，堅決抑制投資投機性購房需求。

　　總體來(lái)看，目前的市場(chǎng)態(tài)勢正朝著(zhù)調控預期的方向演進(jìn)。中原地產(chǎn)研究董事程澐認為，在房企資金壓力不斷收緊的同時(shí)，未來(lái)一段時(shí)間市場(chǎng)面臨的供應壓力也將增加。據中原地產(chǎn)統計，今年第二季度全國商品住宅新開(kāi)工面積達到3.77億平方米，為2006年以來(lái)的最高值；同時(shí)，全國住宅新開(kāi)工面積和銷(xiāo)售面積的差值達14083萬(wàn)平方米，比市場(chǎng)較低迷的2008年均值還高一倍以上。

　　她說(shuō)，按照住宅的項目施工周期，未來(lái)半年將迎來(lái)住宅供應的高潮，“因此，房企的明智選擇應是合理定價(jià)、快速銷(xiāo)售，加快存貨的周轉速度”。

　　一些房企正順應大勢。復地集團董事長(cháng)范偉日前表示，下半年房地產(chǎn)企業(yè)在銷(xiāo)售策略上應隨行就市，堅持不捂盤(pán)、不惜售，“一盤(pán)一策”的總體策略，以合理的價(jià)格吸引市場(chǎng)的剛性需求。

　　“目前很關(guān)鍵的是，要堅持調控不動(dòng)搖，明確市場(chǎng)預期，讓市場(chǎng)形成足夠的風(fēng)險意識，尤其是‘見(jiàn)好就漲’帶來(lái)的風(fēng)險�！辈虨槊裾f(shuō)。

　　賈康還指出，此輪房地產(chǎn)調控應避免表面化，而要加入“制度性因素”，以確保長(cháng)期目標逐步實(shí)現。(記者 葉鋒)