記者日前從廣州市地稅局獲悉，從２０１０年７月１日起，廣州市上調房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地增值稅預征率，普通住宅由原來(lái)的１％調整為２％。

　　記者了解到，廣州市此前執行的土地增值稅預征率為普通住宅１％，其他商品房為２％。調整后的各房地產(chǎn)項目土地增值稅預征率為住宅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的普通住宅為２％，非普通住宅３％，別墅４％；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類(lèi)房地產(chǎn)項目的寫(xiě)字樓（辦公用房）２％，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和車(chē)位４％。

　　另外，對符合廣州市政府“經(jīng)濟適用住房（含解困房）”和“限價(jià)商品住宅”規定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，不實(shí)行預征土地增值稅，待其項目符合清算條件時(shí)按規定進(jìn)行清算。

　　廣州市地稅局相關(guān)負責人表示，此次預征率調整執行時(shí)間自２０１０年７月１日起至２０１１年６月３０日止。

　　業(yè)內專(zhuān)家指出，廣州調高土地增值稅的預征稅率傳遞了政府從稅收環(huán)節調控房地產(chǎn)的信號。提高土地增值稅的預征稅率將增加房地產(chǎn)企業(yè)的稅費成本，迫使房地產(chǎn)企業(yè)調節銷(xiāo)售速度和房?jì)r(jià)�！研氯A社電