中原集團日前發(fā)布的研究報告分析，房地產(chǎn)企業(yè)除受到資金壓力外，按照住宅的項目施工周期，未來(lái)半年將迎來(lái)住宅供應的高潮，項目集中上市將對市場(chǎng)造成較大的沖擊。因此，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的明智選擇將是合理定價(jià)、快速銷(xiāo)售，從而加快存貨的周轉速度。

　　在目前我國的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，預售款構成了房地產(chǎn)企業(yè)的重要資金來(lái)源。據中原地產(chǎn)監測數據顯示，2006至2009年期間，預售款占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源比重達四成。中原集團研究董事程澐說(shuō)，一旦全面嚴格實(shí)行商品房預售款監管，將使開(kāi)發(fā)企業(yè)對資金的騰挪術(shù)受限，其資金鏈無(wú)疑將受到嚴重威脅。

　　在房地產(chǎn)企業(yè)資金將受到壓力的同時(shí)，未來(lái)一段時(shí)間市場(chǎng)面臨的供應壓力也將增加。據中原地產(chǎn)統計，全國商品住宅新開(kāi)工面積于2009年第四季度大幅增加，并繼2009年第四季度突破3億平方米關(guān)口后，至2010年第二季度一舉突破3.5億平方米，為2006年以來(lái)的季度最高值。(記者 徐岳)