該降價(jià)的降價(jià)，該低價(jià)的低價(jià)，該出貨的出貨……明后兩天是“金九”的首個(gè)周末，10余樓盤(pán)或開(kāi)盤(pán)，或接受登記，樓市開(kāi)始熱鬧起來(lái)。

　　美聯(lián)·奧林匹克花園開(kāi)盤(pán)，1萬(wàn)抵3萬(wàn)優(yōu)惠后，均價(jià)5950元/平方米，比周邊樓盤(pán)低1000多元，屬于低價(jià)開(kāi)盤(pán)；金龍百靈景都9折開(kāi)盤(pán)，折后起價(jià)6975元/平米，均價(jià)7600元，價(jià)格較最高價(jià)位時(shí)有所回調；當代·卡梅爾小鎮樓贈花園、2至6樓送露臺，3千抵3萬(wàn)元……與這些公開(kāi)優(yōu)惠相比，有些樓盤(pán)偷偷打折認購，一平方米降價(jià)千元。

　　億房研究中心數據顯示，8月武漢主城區在售樓盤(pán)成交均價(jià)6605.83元/平方米，較上月價(jià)格水平下跌34.26元/平方米，跌幅為0.52%，這也是武漢市主城區房?jì)r(jià)繼7月下跌之后的第二次下跌，但跌幅都很小。

　　克而瑞華中區總經(jīng)理吳洋依舊堅持“樓市向下”觀(guān)點(diǎn)，他說(shuō)，開(kāi)發(fā)商扛了4個(gè)多月，9月份大量新房源扎堆上市，供求關(guān)系將發(fā)生逆轉，即使扛過(guò)了9月，10月肯定要回調，光谷、金銀湖等房源多的區域率先回調。

　　9月，預計開(kāi)盤(pán)的項目多達50余個(gè)，多數開(kāi)發(fā)商想趁“金九”走量，但價(jià)格是關(guān)鍵。據分析，近期低迷樓市熱銷(xiāo)幾個(gè)樓盤(pán)，要么價(jià)格回調到購房者心理價(jià)位，降價(jià)超過(guò)1000元/平方米；要么定位準確，以中小戶(hù)型為主，總價(jià)低吸引購房者。(記者 黃峰）