自然

　　親近自然，稀缺就是價(jià)值

　　傳統建筑研究泰斗樓慶西教授曾說(shuō)，中國古代鄉村跟自然山水的關(guān)系非常密切。這位早年擔任梁思成助手的大師列舉說(shuō)，安徽宏村，山西窯洞，貴州的吊角樓等建筑，都體現了居住與自然環(huán)境的和諧統一。

　　其實(shí)，“寧可食無(wú)肉，不可居無(wú)竹”、“智者樂(lè )水，仁者樂(lè )山”的觀(guān)念并不是東方人獨有的，西方人對于自然與建筑的關(guān)系也一樣看重。著(zhù)名美籍華人建筑師，被譽(yù)為“現代建筑的最后大師”的貝聿銘，就曾十分推崇的表示，17世紀法國杰出的園林設計大師勒·挪特的作品，是將自然改造成了建筑。不僅如此，貝聿銘還認為，在近年許多作品的設計過(guò)程中，最重要的步驟就是——“如何解決建筑物與自然環(huán)境之間的協(xié)調”，而其次才是“如何將現代與傳統相融合”。

　　建筑大師的頗具前瞻性的觀(guān)點(diǎn)，在近年的房地產(chǎn)實(shí)踐中其實(shí)已經(jīng)有所體現。因此，在樓市中常�？梢钥吹�，作為賣(mài)方的開(kāi)發(fā)企業(yè)，對于自然景觀(guān)與樓盤(pán)價(jià)值關(guān)系的認知及重視程度，已有了大幅的提高。無(wú)錫太湖旁的高端別墅半山一號，開(kāi)發(fā)商為了保留小區中的古樹(shù)，寧愿讓樹(shù)擋住人行通道，每個(gè)人都要低頭彎腰才能過(guò)去。這種對待自然的態(tài)度值得敬佩。

　　2009年樓市尚未回暖之時(shí)，位于城中板塊中央路的樓盤(pán)錦盈大廈曾經(jīng)傳出了一則新聞。該項目在定價(jià)時(shí)，將靠湖一側的房源定價(jià)為25000-28000元/平方米，而將臨中央路一側不能看見(jiàn)湖景的房源定價(jià)為15000元/平方米左右。但即使如此，湖景房還是比臨街一側的房源好賣(mài)的多，景觀(guān)房的價(jià)值與吃香程度由此可見(jiàn)一斑。

　　經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，今天的南京景觀(guān)房市場(chǎng)可以說(shuō)是陣容龐大。從早期棲霞建設、萬(wàn)科、仁恒打造的單個(gè)產(chǎn)品，如宣稱(chēng)“家家能夠看見(jiàn)紫金山”的天泓山莊、莫愁湖邊的萬(wàn)科金色家園，花神湖旁的仁恒翠竹園，到后來(lái)將軍路板塊的多家別墅，濱江板塊的世茂濱江新城，再到今天的保利·紫晶山、仁恒·江灣城、天正濱江和天正桃園，以及以臥龍湖國際社區、鴻信云深處為代表的別墅等，借勢自然資源開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)日益增多。

　　據統計，相比普通房源，景觀(guān)樓盤(pán)的升值潛力更大，最多的幾年內升值已超過(guò)10倍�！　　±顓R豐