精裝修

　　精裝修怎么成了

　　帶刺的玫瑰

　　2010年8月15日，萬(wàn)科董事長(cháng)王石在北京表示，明年萬(wàn)科將撤出毛坯房市場(chǎng)，加大低碳地產(chǎn)與綠色建筑的投資力度和建設規模，將全面開(kāi)展住宅精裝修。其實(shí)，住宅精裝修不僅是萬(wàn)科未來(lái)實(shí)現綠色建筑產(chǎn)業(yè)化的三大步驟之一，也是政府近年來(lái)積極推廣的一項內容。

　　今年6月1日，國內首部具有強制性條文的成品住房裝修技術(shù)標準——江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標準》，于當日開(kāi)始實(shí)施。緊接著(zhù)，7月21日，江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標準》正式貫徹實(shí)施會(huì )召開(kāi)。

　　作為支持者，南京大學(xué)的一位王姓教授表示，由于沒(méi)有統一的裝修時(shí)間限制，在買(mǎi)了毛坯房之后，業(yè)主往往需要長(cháng)時(shí)間面對鄰居的裝修�！拔夷梅垦b修以后，很長(cháng)一段時(shí)間都不敢搬進(jìn)去，就是因為害怕樓上、樓下以及左鄰右舍的裝修�！边@位王姓教授表示，自己工作時(shí)間緊張，無(wú)論是自己裝修還是鄰居裝修，都對生活會(huì )造成影響，因此他認為，在品質(zhì)可以保證的情況下，他希望買(mǎi)精裝修房。

　　其實(shí)，大多數購房者不是不想買(mǎi)精裝修房，只是對精裝修房中的無(wú)數“陷阱”顧忌頗多。首當其沖的，當然就是借精裝修漲價(jià)的陷阱。早在2007年5月，為了抑制當時(shí)房?jì)r(jià)快速上漲的趨勢，南京物價(jià)局推出了“一房一價(jià)”的政策，明確要求普通商品住房進(jìn)行“一套一價(jià)”明碼標價(jià)。但此后不久，由于精裝修費不在物價(jià)部門(mén)核價(jià)范圍內，因此不少開(kāi)發(fā)商紛紛借精裝修抬價(jià)，從而使得南京樓市刮起了一陣精裝修風(fēng)。一家號稱(chēng)2000元/平方米裝修標準的樓盤(pán)，事后被調查該項目的媒體發(fā)現，其裝修花費僅為800元/平方米上下。

　　除了這個(gè)被購房者稱(chēng)為“房?jì)r(jià)賺不夠，精裝修來(lái)湊”的傳統招數之外，裝修材料虛假報價(jià)、在施工中偷面積、在裝修材料中偷梁換柱、施工人員濫竽充數等，都是客戶(hù)買(mǎi)精裝修房子時(shí)所要擔心的內容。

　　不過(guò)，為了能杜絕這些不良現象，一些敢于負責的開(kāi)發(fā)商也在想辦法。近期，碧瑤花園就在其精裝修房的銷(xiāo)售過(guò)程中進(jìn)行了創(chuàng )新。據碧瑤花園銷(xiāo)售經(jīng)理葛飛介紹，該項目將“清單式交付”理念引入實(shí)際操作過(guò)程中，通過(guò)合同清單約定,標準公證交付�！皩⒀b修過(guò)程透明化，最大程度地取信于我們的業(yè)主�！薄　　　　±顓R豐