學(xué)區

　　不買(mǎi)學(xué)區房，最好搞一套“陪讀房”

　　國人對于孟母擇鄰的故事大多都不陌生，三字經(jīng)中的那句經(jīng)典的“昔孟母，擇鄰處”，已經(jīng)感染了一代又一代關(guān)心孩子教育問(wèn)題的父母。從墓地到鬧市再到學(xué)校旁，孟子終于在環(huán)境的影響下開(kāi)始走上正途。后來(lái)才知道，西方也有同樣的案例。彩色照相機的制造者李普曼，年少時(shí)因在皇宮生活而“荒于嬉”，父母為了改變他，于是把小李普曼送到一所以嚴謹的學(xué)風(fēng)而著(zhù)稱(chēng)的學(xué)校，結果李普曼果真開(kāi)始迷途知返。

　　由此可見(jiàn)，無(wú)論是東方還是西方，社會(huì )環(huán)境對小孩的成長(cháng)都有著(zhù)巨大而深刻的影響。也正是因為如此，在今天的南京，為了孩子上好學(xué)校而買(mǎi)房的家長(cháng)也是多如過(guò)江之鯽�！白约菏聵I(yè)也比較穩定了，要為孩子的發(fā)展著(zhù)想了，買(mǎi)房肯定要先考慮這個(gè)因素�！苯衲�30歲出頭，準備近期換房的魏女士表示，自己和丈夫都有著(zhù)穩定的工作，有車(chē)也不怕路遠，但最擔心的就是孩子上學(xué)不方便。

　　之所以擔心，是因為南京教育資源的緊缺。多年研究學(xué)區房的南京泰豐房產(chǎn)，在今年年初出具的一份分析中指出：就南京學(xué)區房的數量來(lái)說(shuō)，可上市的房源數量?jì)H300套左右，優(yōu)質(zhì)房源就更少了，而南京學(xué)前孩子約5萬(wàn)上下，還不包括外地需求，這與市場(chǎng)需求相比，就更為稀缺了�！皩W(xué)區房炙手可熱，一房難求的現象，正是上述分析的具體體現�！碧┴S房產(chǎn)總經(jīng)理王明軍這樣表示。

　　其實(shí)，就南京的學(xué)區分布來(lái)說(shuō)，傳統重點(diǎn)名校如瑯琊路小學(xué)、拉薩路小學(xué)、力學(xué)小學(xué)、北京東路小學(xué)、南師附小等，多分布在南京主城區內，附帶這些學(xué)校的學(xué)區房一般來(lái)說(shuō)價(jià)格都比較高。據泰豐房產(chǎn)今年8月的統計顯示，目前瑯小2.8-3.1萬(wàn)元/平方米；力小2.4-2.6萬(wàn)元/平方米，拉小2.0-2.3萬(wàn)元/平方米，芳草園小學(xué)2.2-2.4萬(wàn)元/平方米等。而這些房子，幾乎都是清一色的二手房。

　　至于一些擁有不錯學(xué)區的新房，則主要是靠一些重點(diǎn)學(xué)校的分校。這其中較為有名的有：引入瑯琊路小學(xué)分校的明發(fā)濱江新城，引入拉薩路小學(xué)分校的乾和福邸，配備北京東路小學(xué)陽(yáng)光分校的陽(yáng)光聚寶山莊，引入南師附小分校的同仁康橋水岸，以及將配備力學(xué)小學(xué)分校的金地自在城。

　　業(yè)內專(zhuān)家建議，如果未來(lái)可能考慮要孩子，那最好未雨綢繆，盡可能早地考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題，而不是臨時(shí)抱佛腳。等到每年新生入學(xué)前，學(xué)區房都會(huì )出現一個(gè)銷(xiāo)售旺季。那時(shí)再去找購置學(xué)區房，顯然會(huì )付出較高的代價(jià)。不過(guò)，需要注意的是，目前許多在售樓盤(pán)盡管性?xún)r(jià)比較高且環(huán)繞名校周邊，但由于學(xué)區暫未劃定，因此購買(mǎi)前必須更加謹慎。

　　“為了能讓孩子上到好學(xué)校，有些家長(cháng)買(mǎi)房愿望甚至比剛需客戶(hù)更加強烈�！弊隽硕嗄陮W(xué)區房中介的羅小姐建議，作為家長(cháng)而言，即使買(mǎi)不到學(xué)區房，也應該有一套“陪讀房”�！昂芏鄵裥５募议L(cháng)會(huì )在孩子學(xué)校附近買(mǎi)套小戶(hù)型。孩子上學(xué)方便的同時(shí)，大人照顧孩子也方便。另外，在學(xué)校旁邊租套房子也是一個(gè)不錯的選擇�！崩顓R豐