國家統計局局長(cháng)馬建堂日前表示，將充分利用我國這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息。同時(shí)將在部分城市抽選一批住宅小區，進(jìn)行空置房調查。

　　記者上午獲悉，北京成為試點(diǎn)城市，將選取三類(lèi)小區進(jìn)行試點(diǎn)，分為繁華、中度繁華和相對偏遠，將通過(guò)入戶(hù)、到物業(yè)查詢(xún)，查水電氣等多種方式進(jìn)行調查。

　　官方發(fā)布

　　利用人口普查 了解住房空置

　　馬建堂在國家統計局第二期媒體統計知識研討班上表示，盡管對空置標準的認定有不同看法，也有住戶(hù)可能不愿意提供真實(shí)信息等困難，但在有關(guān)部門(mén)支持下，統計部門(mén)將繼續統計和發(fā)布房地產(chǎn)待售率。統計局也將充分利用這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息。

　　此外，馬建堂表示，將在部分城市抽選一批住宅小區進(jìn)行空置房調查，以發(fā)現問(wèn)題，積累經(jīng)驗，完善方法。

　　房?jì)r(jià)統計改革方案將征求意見(jiàn)

　　馬建堂還介紹，國家統計局已經(jīng)初步制定出房?jì)r(jià)統計改革方案，在征求有關(guān)部門(mén)和地方意見(jiàn)后，國慶節前將在網(wǎng)上征求公眾意見(jiàn)，爭取明年初實(shí)施。

　　今年初國家統計局就承諾認真改革房?jì)r(jià)統計方法，目前這項改革已經(jīng)有了初步方案，主要內容涉及房?jì)r(jià)的數據來(lái)源、調查方式、匯總方式、計算方式等。

　　馬建堂說(shuō)，國家統計局將利用今年這段時(shí)間不斷完善方案，明年初正式使用新的房?jì)r(jià)統計方法。同時(shí)為了保持數據的歷史可比，即便使用新的制度方法，老的統計方法還要保持一年。

　　●數據接入

　　6000多萬(wàn)套

　　此前，媒體報料，國家電網(wǎng)公司利用智能電表統計的數字，認為中國660多個(gè)城市，連續6個(gè)月以上電表讀數為零的空置房高達6540萬(wàn)套，足夠2億人居住。

　　然而國家電網(wǎng)卻明確否認提供該數據，為此“6000多萬(wàn)”這個(gè)數據成了一個(gè)爭論的源頭。

　　●如何統計？

　　沒(méi)人住的房子 美國就算空置房

　　國際上對空置住宅以及空置率的定義不盡相同，而且空置率的數據也有各自不同的用途。

　　以愛(ài)爾蘭為例，愛(ài)爾蘭國內關(guān)于空置房的概念也未得到統一，由于概念和計算方法有分歧，各個(gè)機構調查出來(lái)的結果也相去甚遠，在今年3月份愛(ài)爾蘭國立都柏林大學(xué)的一個(gè)統計數據顯示，愛(ài)爾蘭的空置房數量達到34.5萬(wàn)間，房屋空置率達到了15%，而愛(ài)爾蘭建設工業(yè)委員會(huì )給出的數據是3.5萬(wàn)間到4萬(wàn)間。

　　都柏林大學(xué)的定義比較寬泛，即常住房以外的其他住房，包括二手房市場(chǎng)上待售和待租的房屋、沒(méi)有進(jìn)入市場(chǎng)流通的二套房、度假房和抵押房產(chǎn)，建設工業(yè)委員會(huì )則只將開(kāi)發(fā)商手中未銷(xiāo)售出去的房屋定義為空置房。

　　但重要的是，標準的不同并沒(méi)有妨礙數據的統計，相反，不同標準的數據可以有不同的應用。在澳大利亞的阿德萊德市，南澳房地產(chǎn)學(xué)會(huì )最近公布的當地的住房空置率僅為1.06%，為三年來(lái)的最低水平。

　　阿德萊德的數據主要通過(guò)房屋租賃市場(chǎng)上的空房來(lái)計算，而這個(gè)標準下計算出來(lái)的數據也正好服務(wù)于有租房需求的民眾。

　　美國統計署自1965年開(kāi)始統計住宅空置率，按自有房和租賃房分開(kāi)統計，每季度會(huì )及時(shí)發(fā)布。 美國統計署對空置住房的定義很簡(jiǎn)單：在調查這個(gè)時(shí)點(diǎn)上沒(méi)有人居住的房子，即使調查時(shí)發(fā)現有人對該住宅占有和居住，但這個(gè)人在另外一個(gè)地方已經(jīng)登記了常用的居住地址，那么這棟房子仍然視為空置住宅。

　　日本對空置房的定義主要包括已經(jīng)廢棄的祖屋、已經(jīng)搬去大城市居住的人在中小城鎮和鄉間留下來(lái)的房屋，以及富裕者購買(mǎi)的二套房。按照這一定義，日本內務(wù)事務(wù)通訊部發(fā)表的報告稱(chēng)，日本空置房屋達到了412.7萬(wàn)間。