●落點(diǎn)·方式

　　選取的小區 將不到10個(gè)

　　于秀琴說(shuō)，此次國家統計局進(jìn)行的住房空置面積調查可以說(shuō)是一次嘗試，目的是了解房屋的利用情況，是想摸索進(jìn)行此類(lèi)調查的經(jīng)驗。

　　他們從來(lái)都沒(méi)有搞過(guò)此類(lèi)調查，這種調查與財產(chǎn)關(guān)系十分密切，所以難度會(huì )非常大，比人口普查的難度要大，需要多部門(mén)配合�！鞍�括美國在內的一些國家，要統計空置面積都是很難的，要向社會(huì )發(fā)問(wèn)卷，以獲取結果�！庇谛闱僬f(shuō)。

　　據悉，作為試點(diǎn)城市，北京市此次將共抽取不到10個(gè)試點(diǎn)小區。選取的小區要具有典型性和代表性，要能夠獲得相應的數據。所以，將選取不同區域、不同類(lèi)型的小區，在試點(diǎn)小區的分布上將分為三類(lèi)，即：位于繁華地區、位于中度繁華地區、位于相對偏遠地區。所選小區將全部為普通住宅。

　　調查包括入戶(hù)等多種方式

　　據了解，此次調查將共涉及6張調查表，可能將涉及到包括入戶(hù)調查，通過(guò)物業(yè)調查，通過(guò)查水表、查電表、查燃氣表調查等多種調查方式。哪個(gè)試點(diǎn)小區采取哪種方式目前還在研究當中。

　　于秀琴表示，此次調查是由國家統計局委托幾個(gè)試點(diǎn)城市的調查總隊來(lái)進(jìn)行的，調查方法將完全按照國家統計局的調查方案實(shí)施，調查數據也將上報國家統計局。但由于僅僅是選取幾個(gè)小區進(jìn)行試點(diǎn)，所得數據不具備作為推算全市總體情況的依據。

　　●官方此前表態(tài)

　　中國還不能統計空置率

　　日前，國家統計局新聞發(fā)言人盛來(lái)運在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，目前國家統計局關(guān)于房地產(chǎn)統計方面的制度還不能計算出空置率這樣的指標。

　　一方面原因是由于空置率包括空置的概念，房子空置也是近幾年由于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展出現的新問(wèn)題，我們的調查統計制度還沒(méi)有來(lái)得及作出統計。

　　盛來(lái)運指出，更重要的一點(diǎn)，是空置率和空置面積概念不清楚，要計算出來(lái)很難。什么樣的狀況算住房空置，是這個(gè)房子沒(méi)有人住叫空置，還是空置的時(shí)間，比如是半年以上叫空置。

　　盛來(lái)運表示，這不僅有一個(gè)狀態(tài)，還有時(shí)間問(wèn)題，很難給出一個(gè)標準。(記者 曾佑忠 楊錚 汪紅 李洪鵬 錢(qián)業(yè))