免费无码一区二区三区四区五区_德意志銀行經(jīng)濟學(xué)家:房地產(chǎn)調控或將持續數年——中新網(wǎng)

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德意志銀行經(jīng)濟學(xué)家:房地產(chǎn)調控或將持續數年

2010年09月04日 08:25 來(lái)源:中國證券報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  德意志銀行大中華區首席經(jīng)濟學(xué)家馬駿9月2日接受中國證券報記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示,隨著(zhù)美國經(jīng)濟復蘇放緩,未來(lái)幾個(gè)月中國的出口增長(cháng)將逐步減速,GDP增速很可能在4季度下滑至8%的敏感水平,CPI則可能在9月份見(jiàn)頂。因此年內加息的可能性很小,但短期內宏觀(guān)調控放松的空間也不大,房地產(chǎn)調控可能會(huì )持續數年。

  美國經(jīng)濟明年或二次探底

  中國證券報記者:下半年美國經(jīng)濟是否會(huì )出現二次探底?

  馬駿:美國最近公布的一系列領(lǐng)先指數都表明,經(jīng)濟增長(cháng)的勢頭在減弱。我們預計美國3季度GDP增長(cháng)率在2.0%左右,下半年降到零增長(cháng)的可能性很小。但明年出現二次探底的可能性是存在的,模型計算的可能性有20%。

  目前關(guān)注的焦點(diǎn)是就業(yè)情況。美國的企業(yè)利潤在2季度增長(cháng)4.6%,比一年前增長(cháng)39.2%,而美國的就業(yè)率卻沒(méi)什么起色。關(guān)于美聯(lián)儲的政策,從伯南克上周的講話(huà)來(lái)看,我們認為兩個(gè)關(guān)鍵因素將影響未來(lái)的政策走向:一是勞動(dòng)力市場(chǎng)情況,二是會(huì )不會(huì )出現通貨緊縮危險。目前看,美聯(lián)儲加息是個(gè)比較遙遠的問(wèn)題,預計要到明年下半年才有可能。

  出口增長(cháng)逐步減速

  中國證券報記者:隨著(zhù)美國經(jīng)濟復蘇放緩,未來(lái)幾個(gè)月中國的出口是否會(huì )遭遇挑戰,怎么看中國經(jīng)濟全年的大勢?

  馬駿:從海外需求的各種領(lǐng)先指數看,環(huán)比增長(cháng)已開(kāi)始減弱,未來(lái)幾個(gè)月中國的出口增長(cháng)會(huì )出現逐步減速,雖然全年平均還能維持在30%的增長(cháng)。估計3季度中國出口會(huì )放緩到30%左右,4季度平均20%,但4季度可能降到20%以下。我估計明年出口增長(cháng)只有10%-15%。

  未來(lái)5-10年,由于勞動(dòng)力成本加速上升、國際需求增長(cháng)減速、人民幣升值等因素,中國出口總體增速會(huì )放緩。今后要關(guān)注的是出口結構變化。我們預計,設備制造業(yè)出口在未來(lái)數年內將高速發(fā)展,出口平均每年可以增長(cháng)20%以上,而紡織等低端制造業(yè)出口只能保持個(gè)位數增長(cháng),甚至負增長(cháng)。

  中國經(jīng)濟的同比和環(huán)比的增速在今年3季度必然放緩。我預計3季度的環(huán)比GDP增長(cháng)將跌到7%。從4季度開(kāi)始,同比GDP增長(cháng)估計繼續放緩到8%左右,但環(huán)比增速將有所恢復。不過(guò),恢復后下一輪中國經(jīng)濟增速恐怕也就是8.5%左右。

  因為多方面的增長(cháng)源(如出口、地產(chǎn))會(huì )出現長(cháng)期結構性疲軟。

  宏觀(guān)調控短期不會(huì )松動(dòng)

  中國證券報記者:美國刺激政策的退出時(shí)機延緩,是否意味著(zhù)中國的退出步伐也會(huì )放緩,下半年中國加息的可能性是否已經(jīng)越來(lái)越?市場(chǎng)之前普遍預期隨著(zhù)經(jīng)濟增速下滑,下半年宏觀(guān)調控政策會(huì )重新轉向寬松,您認為放松的可能性有多大?

  馬駿:雖然早就應該加息,但最好的時(shí)點(diǎn)已經(jīng)過(guò)去,F在,提高基準利率的可能性已經(jīng)很小。原因一,GDP同比增長(cháng)率很可能在4季度下滑到8%的敏感水平;原因二,CPI很可能在9月份見(jiàn)頂,此后由于食品價(jià)格趨穩,CPI就會(huì )回落;原因三,房地產(chǎn)、地方融資平臺、過(guò)剩產(chǎn)能等方面的緊縮措施不會(huì )放松,因此如果提高貸款利息,會(huì )被認為是加大“疊加效應”。但是,并不能排除用存款利率市場(chǎng)化作為走出“負利率”的手段。換句話(huà)說(shuō),貸款利率已經(jīng)沒(méi)有很大浮動(dòng)空間,基準利率可以不調;如果允許存款利率上浮,一方面符合長(cháng)期改革方向,同時(shí)又可部分緩解負利率帶來(lái)的各種壓力,何樂(lè )而不為。

  我認為,短期內宏觀(guān)調控政策沒(méi)有太大的松動(dòng)空間。即使今年底明年初GDP增長(cháng)下降到8%,也沒(méi)必要放松宏觀(guān)政策。經(jīng)濟增長(cháng)減速到8%是健康的,更有利于結構調整。當然,政府在實(shí)際決策過(guò)程中,有許多非經(jīng)濟因素的考慮,也不能排除在年底時(shí),政府會(huì )考慮增加公共支出、加快項目審批等。

  中國證券報記者:在您看來(lái),房地產(chǎn)調控政策是否還會(huì )加碼?

  馬駿:短期內不會(huì )大幅加碼,但在國十條的框架內,由操作層面繼續加大力度的可能性是存在的。下一個(gè)重要的決策就是在哪里、何時(shí)開(kāi)征房產(chǎn)稅。我認為房產(chǎn)稅肯定會(huì )開(kāi)征。對地產(chǎn)政策,我們要開(kāi)始預期調控的長(cháng)期化,現在看樣子調控可能會(huì )持續好幾年。本報記者 錢(qián)杰

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【編輯:楊威】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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