據中國之聲《央廣新聞》調控政策似乎沒(méi)有遏制住上海樓市反彈的力度。最新數據顯示，本輪調控啟動(dòng)至今的近20周，上海商品住宅周成交均價(jià)平均高達22261元/平方米，這幾乎創(chuàng )下上海房?jì)r(jià)新的高峰。詳細情況我們馬上連線(xiàn)中央臺駐上海記者楊靜。

　　主持人：請為我們介紹一下上海房?jì)r(jià)再創(chuàng )新高的情況？ 是什么原因導致了全市均價(jià)的進(jìn)一步上升？

　　記者：上海佑威公布的最新數據顯示，8月23日至29日上海全市商品住宅成交均價(jià)為21333元/平方米，環(huán)比前周進(jìn)一步上漲6%，突破2.1萬(wàn)元大關(guān)。其實(shí)，據我了解，8月份上海已經(jīng)出現了一波小規模的集中性交易，共有4個(gè)項目月成交量在2萬(wàn)平方米以上，月成交1.5萬(wàn)平方米以上的占到8個(gè)。盡管8月的集中性交易有降價(jià)促銷(xiāo)等因素，但中房信統計顯示，上海商品住宅周成交均價(jià)不僅沒(méi)有出現明顯下調，反而繼續創(chuàng )新高。除了降價(jià)樓盤(pán)的絕對價(jià)格依然較高，上海豪宅再次發(fā)力漲價(jià)成為最主要的支撐和推力。

　　專(zhuān)家表示，別墅市場(chǎng)的強勢突起和一批上海市內中環(huán)中心區域的豪宅和高檔公寓項目入市熱銷(xiāo)，直接帶動(dòng)了8月份上海商品住宅市場(chǎng)成交面積和成交均價(jià)的提升。對于目前出現的成交量回暖，廣發(fā)證券調研報告認為其中的一條重要原因，就是經(jīng)過(guò)4個(gè)月的消化期，房?jì)r(jià)未見(jiàn)實(shí)質(zhì)松動(dòng)，部分觀(guān)望心理的購房者轉入買(mǎi)房所致。不過(guò)，專(zhuān)家分析道，供應量增加、成交量增加，但成交均價(jià)也表現為繼續創(chuàng )新高，給市場(chǎng)傳遞了“回暖、續漲”的錯誤信號，已經(jīng)開(kāi)始影響買(mǎi)賣(mài)雙方的心理。主持人：此次房?jì)r(jià)回暖是個(gè)案還是一個(gè)全國房?jì)r(jià)的未來(lái)走向？會(huì )不會(huì )產(chǎn)生過(guò)熱的隱憂(yōu)？

　　記者：應該不是個(gè)案。據我了解，不只是在上海，國內其他多個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)也傳出回暖消息。中國指數研究院8月30日的最新市場(chǎng)報告披露，在8月最后一周監測的35個(gè)城市中，半數以上城市的樓市成交面積環(huán)比出現上漲。不少業(yè)內人士表示，以目前樓市的發(fā)展趨勢，若不能?chē)栏駡绦鞋F有調控政策而又沒(méi)有新調控政策出臺，過(guò)熱的隱憂(yōu)并非不可能。