公寓一室一廳最便宜，350元，四室兩廳最貴，1150元。

普通住宅老房子一室一廳200元；新房子 四室兩廳380元。

別墅三室一廳最便宜，700元，四室兩廳最貴，1450元。

　　空置房調查要入戶(hù)？沒(méi)關(guān)系，可以留人；查水電？專(zhuān)人可定時(shí)上門(mén)“開(kāi)燈、放水”；到物業(yè)查詢(xún)？可以有專(zhuān)人與物業(yè)接洽，必要時(shí)還可提供“身份扮演”服務(wù)。北京作為空置房調查試點(diǎn)城市的消息剛見(jiàn)諸報端，就有人推出“空房管家”服務(wù)。據介紹，管家服務(wù)按月收費，針對不同年限和戶(hù)型的房子有不同報價(jià)，大宗客戶(hù)還能打8折優(yōu)惠。而近期咨詢(xún)這種“空房管家”的電話(huà)是越來(lái)越多。

　　可根據要求定時(shí)留人

　　近幾日，記者在某小區以及網(wǎng)站上，都看到了“空房管家”的廣告。記者經(jīng)聯(lián)系了解到，這種“空房管家”，與許多房屋中介機構針對房屋出租代理推出的房屋管家不同，是專(zhuān)門(mén)針對政府即將開(kāi)始的空置房調查的。據在網(wǎng)絡(luò )發(fā)布信息的王先生介紹，“管家”可在房主的授權范圍內代為打理房子，包括定期巡查維護房屋設施，代交水、電、供暖及物業(yè)管理費等費用。

　　王先生表示，空置房調查無(wú)非三個(gè)手段：入戶(hù)調查、查水電和查詢(xún)物業(yè)，他們都有針對性措施，“入戶(hù)調查時(shí)可以按照要求留人；查水電，每月可以派專(zhuān)人定期進(jìn)房間放水、開(kāi)燈，只要水表電表走字，調查部門(mén)就沒(méi)話(huà)說(shuō)；到物業(yè)查詢(xún)，我們也可以有人專(zhuān)門(mén)與物業(yè)接洽，必要時(shí)可以‘身份扮演’�！�

　　大宗客戶(hù)收費打8折

　　記者在王先生提供的一張收費表上看到，針對不同的房屋類(lèi)型和年限，“空房管家”收費標準也不同。比如普通住宅中，2000年以前的一室一廳，每月收費200元；2008年以后的四室兩廳，每月380元。公寓一室一廳最便宜，每月350元，四室兩廳最貴，每月1150元；別墅三室一廳最便宜，每月700元，最貴的是四室兩廳，每月1450元。以上費用只包括每月一次的保潔和每月兩次的房屋設備設施定期巡查維護，這兩項每增加1次收50元。

　　“不過(guò)費用還可以再談，普通業(yè)主可以打9折，開(kāi)發(fā)商或投資商等大宗客戶(hù)，可以打8折�！蓖跸壬�說(shuō)。

　　近期咨詢(xún)電話(huà)日益繁忙

　　據王先生介紹，其實(shí)他在今年5月就推出了“空房管家”服務(wù)，目前本市一些房屋中介推出的“房屋管家”主要是針對租房的，但有些業(yè)主出于各種原因，并不想把自己的房子租出去，所以他的“空房管家”就應運而生了，之前主要是給一些朋友介紹來(lái)的客戶(hù)提供服務(wù)，而近期政府即將開(kāi)始的空置房調查，對他來(lái)說(shuō)，是“給了我一個(gè)機會(huì )”。

　　王先生說(shuō)，隨著(zhù)即將啟動(dòng)空置房調查，近期打電話(huà)咨詢(xún)“空房管家”的人越來(lái)越多。

　　■律師說(shuō)法

　　服務(wù)經(jīng)營(yíng)者和接受方都屬違法

　　北京諾恒律師事務(wù)所主任林悟江律師表示，提供這種“空房管家”服務(wù)是與國家法律、政策相對抗的，經(jīng)營(yíng)的公司不會(huì )是正規公司。從業(yè)主的角度來(lái)看，容易造成個(gè)人隱私的泄露，有可能讓不法分子鉆空子，也不利于財產(chǎn)保護。同時(shí)，如果雙方出現糾紛，法律不會(huì )維護房主的利益。

　　另外，這會(huì )對國家的調查造成一定干擾，影響國家統計數據的準確，從而影響到國家經(jīng)濟政策的制定。從統計法來(lái)說(shuō)，公民有義務(wù)如實(shí)提供相關(guān)統計數據，并配合調查。因此無(wú)論是服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，還是接受服務(wù)方，都是一種違法行為。

　　■新聞背景

　　北京啟動(dòng)空置房調查試點(diǎn)

　　記者從統計部門(mén)了解到，北京作為空置房調查試點(diǎn)城市，近期已啟動(dòng)調查，目前正在選取有代表性的小區。據介紹，北京空置房的調查，將完全按照國家統計局的調查方案、方法進(jìn)行調查。此次調查涉及6張調查表，包括物業(yè)、家庭、水電燃氣等幾個(gè)方面。

　　據悉，北京成為試點(diǎn)城市，將選取三類(lèi)小區進(jìn)行試點(diǎn)，分為繁華、中度繁華和相對偏遠，將通過(guò)入戶(hù)、到物業(yè)查詢(xún)，查水電氣等多種方式進(jìn)行調查。由于此次調查只是一個(gè)典型調查，并非抽樣調查，因此不具有推算總體的意義。調查主要是進(jìn)行嘗試，積累經(jīng)驗，驗證方案，完善方法。結果出來(lái)后將上報國家統計局。晨報記者 陳琳/文 蔡代征/攝