據相關(guān)數據統計分析，8月�？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)整體仍呈現下行趨勢，環(huán)比7月下滑了6.8%。業(yè)內專(zhuān)家分析其原因，認為均價(jià)下滑是8月房產(chǎn)調控政策繼續貫徹的結果;同時(shí)表示8月末國家繼續出臺的新政，或許會(huì )導致“金九銀十”效應延遲。

　　據了解，8月�？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)為6485.16元/平方米，環(huán)比7月�？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)下滑了6.8%。相關(guān)數據統計結果顯示，雖然�？谏唐贩糠謩e在8月的上旬和末期，出現日銷(xiāo)售均價(jià)三次過(guò)萬(wàn)的情況，其中在8月30日還出現最高銷(xiāo)售均價(jià)13272.61元/平方米，但由于8月中旬銷(xiāo)售均價(jià)長(cháng)時(shí)間較為穩定，加上日銷(xiāo)售均價(jià)高低波動(dòng)明顯，在8月4日出現的最低日銷(xiāo)售均價(jià)僅為4447.06元/平方米。所以回顧整個(gè)8月�？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)，整體依舊呈下行趨勢。

　　即便8月�？谏唐贩�?jì)r(jià)格出現進(jìn)一步松動(dòng)下滑，從而使得市場(chǎng)銷(xiāo)售量比7月有所回升，但全月商品房簽約總數為464套，同比2009年同期簽約量下滑幅度高達75.24%，平均日簽約數僅為14.97套。對此，有房產(chǎn)業(yè)內專(zhuān)家分析，由于8月份國家不斷作出指示，房產(chǎn)調控政策還要繼續貫徹，來(lái)鞏固調控的初步成果，�？谏唐贩渴袌�(chǎng)銷(xiāo)售均價(jià)出現下行現象反映了宏觀(guān)調控的效果。

　　一些業(yè)內專(zhuān)家還大膽指出，今年的“金九銀十”可能難現往年的樓市旺季景象，樓市回暖時(shí)間或將后延。從事經(jīng)濟研究的王教授在接受采訪(fǎng)時(shí)表示：“8月末，在海南最新出臺的《貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲通知的意見(jiàn)》中，已經(jīng)明確指出要著(zhù)力調整海南商品房“一頭獨大”的問(wèn)題和高空置率的問(wèn)題，這將有效抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機炒作行為，同時(shí)加重房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望氣氛�！�

　　雖然目前海南樓市仍然處于對峙階段，形勢不很明朗。但房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們卻早就積極備戰“金九銀十”，大多數項目仍選擇在9、10月開(kāi)盤(pán)上市。一些業(yè)內人士在采訪(fǎng)時(shí)都表示國家加強宏觀(guān)調控的影響不容忽視，但還是看好海南房產(chǎn)的發(fā)展前景，并相信樓市總會(huì )回暖，需要的只是時(shí)間。見(jiàn)習記者 雷思琦