坊間又有傳說(shuō)第二輪宏觀(guān)調控要出臺，原因在于樓價(jià)越調越漲，廣州市8月份一二手樓市都飄紅。難道樓價(jià)真的像“天要下雨，娘要嫁人”般非上漲不可？

　　一位中介人士“摳”字眼說(shuō)，政府態(tài)度是“抑制樓價(jià)過(guò)快上漲”，沒(méi)有說(shuō)不讓樓價(jià)往上漲啊。事實(shí)上，樓價(jià)從4月份調控以來(lái)，除了在5月初“驚恐期”曾經(jīng)有小幅向下外，不出3個(gè)月已站穩腳跟，部分區域重拾升勢。一位業(yè)主告訴記者，她去年年底賣(mài)了芳村一個(gè)兩房單位，成交價(jià)為8000元/m2，當時(shí)已是周邊成交最高價(jià)。哪知過(guò)了半年，那里的成交價(jià)已躥上8500元/m2，她那個(gè)64平方米的房子賣(mài)少了6萬(wàn)元。她問(wèn)記者，樓價(jià)上漲最后一棒在哪里？

　　這個(gè)問(wèn)題相信誰(shuí)也無(wú)法回答。記者長(cháng)期接觸中介人士及投資者，發(fā)現無(wú)論宏調如何厲害，市場(chǎng)有空間炒家照樣入市。一位經(jīng)紀告訴記者，低于市價(jià)15%的盤(pán)源，必定被炒家收去，他們手拿幾十萬(wàn)元輪炒，又不用按揭，樓市調控打擊不到他們。以銀行信貸為手段打擊炒風(fēng)，只能壓抑借貸投機的熱錢(qián)，對于自有資金的投資者來(lái)說(shuō)，他們永遠不缺活動(dòng)空間。購房者尤其是首次置業(yè)者希望從樓市調整中獲利，希望非常渺茫，越等下去置業(yè)成本越高。

　　說(shuō)實(shí)在的，身邊有幾十萬(wàn)乃至一百多萬(wàn)想入市投資的大有人在，亞運城即將開(kāi)售，很多人都在焦急等待著(zhù)，揣在兜里的錢(qián)似乎已按捺不住。樓價(jià)會(huì )漲也會(huì )跌，它是一個(gè)永遠在變動(dòng)中的曲線(xiàn)，不像手中的鐵線(xiàn)任意扭曲變成你想要的形狀�？傊�，無(wú)論多有投資經(jīng)驗，最后一句壓軸是“入市有風(fēng)險，投資須謹慎”，大家風(fēng)險自擔就是了。樓價(jià)升了，自個(gè)兒在被窩里笑三聲；樓價(jià)跌了，別到處罵娘。(周記)