記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，8月份我市入網(wǎng)商品房銷(xiāo)售2943套，比去年同期銷(xiāo)量增長(cháng)近10%。業(yè)內人士分析認為，隨著(zhù)“金九銀十”傳統樓市旺季的到來(lái)，市民購房的剛性需求也逐漸釋放，使得我市商品房和二手房成交量均呈上漲趨勢。

　　哈爾濱網(wǎng)上房地產(chǎn)數據顯示，8月份我市入網(wǎng)商品房銷(xiāo)售2943套，與7月入網(wǎng)銷(xiāo)售3004套基本持平，比去年8月銷(xiāo)售2664套增長(cháng)近10%。據了解，自4月16日國家出臺二套房貸政策后，我市樓市曾進(jìn)入兩年以來(lái)最低迷期，5月份銷(xiāo)售量?jì)H1531套。

　　國家統計局哈爾濱調查隊最新調查數據顯示，7月份，我市房?jì)r(jià)同比上漲7.1%，這是自今年4月份以來(lái)連續4個(gè)月漲幅在7%以上。與國家房產(chǎn)新政出臺前的3月份相比，7月份我市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲了2.4%，房?jì)r(jià)仍呈攀升態(tài)勢。

　　記者采訪(fǎng)發(fā)現，目前，我市樓盤(pán)價(jià)格在每平方米7000元、8000元以上的占大多數，1萬(wàn)元/平方米的房?jì)r(jià)并不新鮮。雖然，一些樓盤(pán)打出了“5000元起/平方米”的廣告，但實(shí)際購買(mǎi)時(shí)，基本上很難買(mǎi)到。

　　一位房地產(chǎn)業(yè)內人士認為，7、8月份成交量的持續回暖主要原因在于剛性購買(mǎi)需求得到釋放，自4月國家新政調控以來(lái)，很多剛性需求客戶(hù)選擇觀(guān)望市場(chǎng)，持幣待購，經(jīng)過(guò)3-4個(gè)月的觀(guān)望，部分購房者選擇出手購房。另一個(gè)原因是，7-8月是傳統的購房淡季，再加上政府調控力度不減，很多開(kāi)發(fā)商推出不同形式的購房?jì)?yōu)惠政策，這也在很大程度上刺激了購房者的購房欲望。對于哈市的整體房?jì)r(jià)走勢，該人士認為，隨著(zhù)“金九銀十”傳統樓市旺季的到來(lái)，我市將會(huì )迎來(lái)一個(gè)樓盤(pán)集體上市期，而受江北及周邊低價(jià)樓盤(pán)上市影響，很可能會(huì )使我市房屋銷(xiāo)售均價(jià)有所下降，但主城區及部分新區的房?jì)r(jià)仍將呈上漲趨勢。(實(shí)習生 董禹辰 記者 劉述波)