根據上海二手房指數辦公室出臺的數據，上個(gè)月，上海二手房?jì)r(jià)格指數為2543點(diǎn)，較上月下降8點(diǎn)，環(huán)比下跌0.31%；跌幅較上月縮小0.22個(gè)百分點(diǎn)。上海二手房指數辦公室認為，新政實(shí)施4個(gè)月來(lái)，隨著(zhù)新開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠促銷(xiāo)和租賃市場(chǎng)租金持續上漲，部分潛在購房需求開(kāi)始向有效需求轉化，重回買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)。同時(shí)，業(yè)主惜售心理明顯加強，議價(jià)空間縮小。

　　上個(gè)月，伴隨著(zhù)二手房市場(chǎng)成交量整體回升，市場(chǎng)信心也開(kāi)始回歸，成交價(jià)格逐漸趨穩。多數購房者心理價(jià)位與業(yè)主報價(jià)之差，從之前的10%-15%縮小至2%-5%。

　　在傳統中心城區中，虹口、楊浦等內環(huán)區域房?jì)r(jià)因為比市中心價(jià)格低，受到注重地段而資金不夠寬裕的剛性需求者青睞，成交量和價(jià)格雙雙回升。

　　8月全市100個(gè)控制點(diǎn)中的68個(gè)重點(diǎn)監控板塊上漲板塊為6個(gè)，下跌板塊62個(gè)，但下跌幅度超過(guò)1%的僅1個(gè)。上海二手房指數辦公室認為，在一系列政策見(jiàn)效后，部分被壓制的購買(mǎi)力開(kāi)始釋放，尤其是低價(jià)房源的成交帶動(dòng)了近期成交量的反彈，但從消費者心理預期的角度來(lái)看，要想在短期內達到一個(gè)成交量高峰，仍未可期。 本報記者 晏秋秋