隨著(zhù)認房又認貸等收緊政策開(kāi)始全面落實(shí)，許多購買(mǎi)力較弱的購房人不得不通過(guò)賣(mài)舊買(mǎi)新實(shí)現居住升級，這些人在短期內兩次或多次分別扮演買(mǎi)方和賣(mài)方的角色，在二手房市場(chǎng)上掀起一陣“連環(huán)單”交易的小高峰。

　　據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據分析，8月二手房連環(huán)單數量較7月增加約47%，其中，短期連環(huán)單(指購房前一個(gè)月內曾出售過(guò)房產(chǎn)的人)人數環(huán)比7月增加近120%，所占比例也從7月的42%升至8月的62%。同時(shí)，新買(mǎi)住房面積大于先前出賣(mài)房產(chǎn)面積的比例超過(guò)7成，即改善型再置業(yè)成為主導。

　　據了解，進(jìn)入8月以來(lái)，政府多次強調繼續保持調控政策不放松，認房又認貸政策也得到嚴格落實(shí)執行，一些有房產(chǎn)但無(wú)貸款記錄的人群再次購房時(shí)會(huì )按照二套房貸標準，這無(wú)疑大大增加了其購房成本。而賣(mài)掉原有房產(chǎn)之后，則只按照首套房標準申請房貸。另一方面，當前房產(chǎn)未來(lái)增值預期并不確定，加之信貸壓力較大，通過(guò)承擔高額房貸換取手頭房產(chǎn)未來(lái)增值似乎不很劃算。因此賣(mài)掉原有房產(chǎn)盡可能籌措較多首付資金、減輕還貸壓力成為不少購房人的理性選擇。(記者 姚麗穎)