近期，一手、二手住宅市場(chǎng)成交量?jì)r(jià)格雙雙回暖，不少地方成交量漲幅不小。

　　昨日 (9月6日)，《每日經(jīng)濟新聞》記者從滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)部獲悉，從8月份開(kāi)始，隨著(zhù)成交量的明顯好轉，部分熱點(diǎn)區域的二手市場(chǎng)業(yè)主“反價(jià)”現象再現，高的甚至達20萬(wàn)元/套(反價(jià)，即將成交時(shí)抬價(jià))。

　　對此，滿(mǎn)堂紅(中國)置業(yè)有限公司廣州分公司市場(chǎng)部高級主任沈銳培表示，購房者對近期政策調控的信心下降，部分有剛需、改善性需求的購房者開(kāi)始入市，導致成交量上漲，這為部分業(yè)主“反價(jià)”提供了支撐。

　　滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)部數據顯示，8月1日~22日二手住宅成交量明顯出現上漲，二手住宅買(mǎi)賣(mài)成交量比7月同期增加11%，買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)比7月同期上升3.2%。

　　記者通過(guò)中介調查發(fā)現，不少樓盤(pán)的業(yè)主也出現5萬(wàn)元～10萬(wàn)元不等的“反價(jià)”幅度，其中價(jià)格最高的可達20萬(wàn)元。

　　滿(mǎn)堂紅經(jīng)紀肖小姐介紹，位于珠江新城的中海觀(guān)園國際的項目，有一套大約285平方米的房屋，一個(gè)月前，該物業(yè)業(yè)主由于急需現金放盤(pán)價(jià)為800萬(wàn)元，但目前該業(yè)主要價(jià)已達820萬(wàn)元，整整高出20萬(wàn)元。

　　沈銳培對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示到，雖然業(yè)主“反價(jià)”，但少有買(mǎi)家會(huì )追價(jià)的，市場(chǎng)上一些買(mǎi)家要么是去別處看盤(pán)，或者索性到外邊區域置業(yè)。

　　目前來(lái)看，只有個(gè)別的買(mǎi)家能夠接受2萬(wàn)元～3萬(wàn)元的 “反價(jià)”空間。廣州市場(chǎng)上，進(jìn)入8月成交量出現了明顯好轉，部分中心區域的二手樓價(jià)甚至出現上漲，部分熱點(diǎn)區域的二手市場(chǎng)業(yè)主出現 ‘反價(jià)’現象，不過(guò)從整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看比例并不高�！鄙蜾J培表示。

　　日前，有網(wǎng)站監測廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站顯示，8月一手住宅網(wǎng)簽6674套，網(wǎng)簽面積702747平方米，相比7月的451589平方米飆漲了55.62%；網(wǎng)簽均價(jià)達到了10668元/平方米，環(huán)比7月漲6.58%。成為樓市實(shí)施新政以來(lái)，廣州市場(chǎng)上首次出現量?jì)r(jià)齊升。

　　據沈銳培介紹，根據二手市場(chǎng)初步統計的數據顯示，8月份二手市場(chǎng)成交量超過(guò)5成，價(jià)格方面有小于10%的漲幅。(記者 朱玲 )