推高房?jì)r(jià)“與開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系”

　　2008年，任志強看漲房?jì)r(jià)，“沒(méi)有買(mǎi)房的人都虧了”的言論引人注目，任志強也被認為是房?jì)r(jià)的推手。

　　如今，“我當然堅持原來(lái)的觀(guān)點(diǎn)�！狈治龇渴袃r(jià)格暴漲的原因，任志強說(shuō)，最根本原因還是政府的土地供應不足。

　　“除非政府用其他辦法來(lái)解決住房問(wèn)題，比如說(shuō)利用宅基地，否則土地就得增值�！比沃緩姷脑�(huà)語(yǔ)依然有著(zhù)兩年前的自信。

　　對于公眾理解的開(kāi)發(fā)商助長(cháng)了房?jì)r(jià)，并最終在房?jì)r(jià)暴漲中獲利的觀(guān)點(diǎn)，任志強不以為然，“所有媒體都把臟水倒在開(kāi)放商頭上，其實(shí)跟我們沒(méi)什么關(guān)系�！�

　　“北京的房山有一塊地，一部分限價(jià)房 ，(向公眾售價(jià))大概7000元～8000元/米2，另一部分是商品房，但它的投標價(jià)已經(jīng)到了每平米1萬(wàn)多塊錢(qián)(樓面價(jià))了，也就是說(shuō)，對7000元的限價(jià)房，政府沒(méi)有出一分錢(qián)，而且還從限價(jià)房中多拿了好幾千元�！比沃緩娕e例說(shuō)明，是政府通過(guò)保障房配建上對開(kāi)發(fā)商的擠壓，從而抬高了商品房部分的房?jì)r(jià)。換言之，國家的保障房建設政策變相的助漲了商品房的價(jià)格。

　　“政府就是希望開(kāi)放商去擠自己的利潤，而你搞錯了，開(kāi)發(fā)商不會(huì )去擠自己的利潤，一定會(huì )讓消費者花錢(qián)�！比沃緩妼τ浾咛寡�，并重新放起了“大炮”—— “房?jì)r(jià)就是這么推高的，跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系”。

　　“今年上半年北京的土地供應，一共1450公頃，保障房占83%，那商品房供應土地還剩多少？那商品房?jì)r(jià)格不是越來(lái)越高？”任志強對記者說(shuō)。對于今年4月的“新國十條”，他認為這改變不了土地供求關(guān)系，因而，對房?jì)r(jià)的遏制起不到根本性的作用。

　　任志強認為，今年土地供應存在一種結構性矛盾——房?jì)r(jià)高的一二線(xiàn)城市土地供應增加的少，在房?jì)r(jià)不高的三四線(xiàn)城市，地方財政借這個(gè)機會(huì )賣(mài)土地，增加土地供應。所以，越是房?jì)r(jià)緊張的城市住房需求量就越大，而土地供應卻依然不足，房?jì)r(jià)自然會(huì )繼續上漲。

　　“除非是新國十條維持到大量的土地供應能改變土地的供求關(guān)系時(shí)，房?jì)r(jià)上漲的速度才不會(huì )更快�！比沃緩娬f(shuō)。