房地產(chǎn)行業(yè)的新鮮事兒真是一件接著(zhù)一件。9月6日有媒體報道，住建部在北京啟動(dòng)空置房調查試點(diǎn)催生了一種新的服務(wù)公司，這種公司可以在“入戶(hù)調查時(shí)按照要求留人”，“每月可以派專(zhuān)人定期進(jìn)行放水、開(kāi)燈”，在必要的時(shí)候還可以“扮演”業(yè)主。

　　在商品房銷(xiāo)售環(huán)節，開(kāi)發(fā)商通過(guò)雇人排隊等手段營(yíng)造熱銷(xiāo)場(chǎng)面現在已是人所共知，這次是產(chǎn)業(yè)升級了———嗅覺(jué)靈敏的商人們開(kāi)始為投資客和開(kāi)發(fā)商提供保潔，房屋設施定期巡查和維護，代繳水、電、暖氣、物業(yè)管理費用等一條龍服務(wù)。據說(shuō)這種針對一室一廳到四室兩廳按月收取幾百元到上千元費用的“空房管家”服務(wù)一經(jīng)推出就很受歡迎。

　　如果這種服務(wù)推而廣之，恐怕我國的住房空置率就要成為永恒之謎了。眼下房地產(chǎn)調控已到關(guān)鍵時(shí)期，其中一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題就是，如何得到準確的信息，還原一個(gè)真實(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并據此制定相應的調控政策。筆者看到，國家推出一、二、三以及多套住房差別首付政策的時(shí)候，多個(gè)地方出現了“假離婚”的鬧劇，政策推行過(guò)程中，也出現了房地產(chǎn)管理部門(mén)的住房信息與銀行的借貸信息無(wú)法及時(shí)共享和對接的難題。因此，可以說(shuō)，得不到有效信息已經(jīng)成為制約現階段房地產(chǎn)調控的一個(gè)重要問(wèn)題。

　　其實(shí)我國的行業(yè)信息化已經(jīng)起步，住建部門(mén)和銀行也都有自己的信息化系統，他們可以在內部實(shí)現信息共享，但是很難彼此共享和對接，因為他們在信息化建設過(guò)程中采用了不同的系統，同時(shí)也有不同的信息安全標準。然而，信息共享的好處又是顯而易見(jiàn)的，如果可以實(shí)現信息化系統的對接，差別首付政策就能夠迅速執行，也可以避免“假離婚”的道德非議；如果對接的范圍可以擴大到水、電、暖氣等部門(mén)，同時(shí)加強對于購房環(huán)節的信息登記，住房空置率的統計也就不成問(wèn)題了。因為住建部門(mén)調查隊入戶(hù)調查的內容無(wú)非就是水、電、暖氣及業(yè)主等信息，并由此分析住房空置率的相關(guān)結論，如果通過(guò)信息化系統得到相關(guān)數據，何至于勞師動(dòng)眾建立調查隊？何況建立調查隊也很難得到全面、準確的信息。

　　每個(gè)國家的信息化建設都要經(jīng)歷一個(gè)過(guò)程，譬如，新加坡在數年之前也存在每個(gè)行業(yè)的信息化系統無(wú)法對接的問(wèn)題，但是在痛定思痛之后，新加坡決定將繁雜的信息化系統推倒重來(lái)，建立全國統一標準的能夠有效對接的信息化系統，現在新加坡在信息化建設方面已經(jīng)成為全球的標桿。筆者認為，我國也到了通盤(pán)考慮信息化建設的時(shí)候，力爭在矛盾集中的領(lǐng)域首先推廣，譬如將其用于房地產(chǎn)調控的信息統計和宏觀(guān)調控。(李正豪 北京 媒體從業(yè)人員)