記者日前從省住房和城鄉建設廳獲悉：為進(jìn)一步籌集廉租住房建設資金，加快廉租住房建設，并滿(mǎn)足已獲得廉租住房入住權家庭擁有一定產(chǎn)權的需求，我省決定有序推進(jìn)廉租住房“共有產(chǎn)權”試點(diǎn)工作。其中，株洲、衡陽(yáng)、邵陽(yáng)、婁底、湘西自治州為首批試點(diǎn)城市。

　　在多次調研及征求意見(jiàn)基礎上，省住建廳根據今年7月召開(kāi)的全國保障性住房管理工作座談會(huì )精神和省里文件，出臺了《湖南省推進(jìn)廉租住房共有產(chǎn)權試點(diǎn)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)并下發(fā)各市州。

　　根據《方案》，廉租住房“共有產(chǎn)權”實(shí)行購房人和政府按份共有。已經(jīng)入住或取得了廉租住房入住權的家庭，可自愿申請購買(mǎi)所承租的廉租住房。依其交納的購房款，核定為保障對象的產(chǎn)權份額。保障對象可逐步提高出資比例，當出資額達到住房全部開(kāi)發(fā)成本即取得全部產(chǎn)權。以廉租住房“共有產(chǎn)權”形式籌集(回收)的資金，實(shí)行專(zhuān)項管理，專(zhuān)項用于廉租住房保障。

　　省住房和城鄉建設廳相關(guān)負責人表示，廉租住房實(shí)行共有產(chǎn)權，將完善申請、審核、輪候、復核、公示等制度，陽(yáng)光操作。同時(shí)，共有產(chǎn)權廉租住房只能用于自住。對轉讓、出租、出借廉租住房或改變用途且拒不整改的，住房保障部門(mén)依規定收回或按合同約定處理。

　　據了解，今年1至8月，全省新增廉租住房25362套，截至8月底，廉租住房正在實(shí)施保障324498戶(hù)(其中實(shí)物保障127745戶(hù)、租賃補貼196753戶(hù))。今年11月至明年4月間，試點(diǎn)城市根據市州政府批準的廉租住房共有產(chǎn)權政策文件，推進(jìn)廉租住房共有產(chǎn)權工作。明年5月開(kāi)始，該政策將在全省推行。

　　據悉，我省并非全國首個(gè)“吃螃蟹者”，貴州、四川、青海、福建等地已出臺類(lèi)似政策。

　　名詞解釋

　　廉租住房共有產(chǎn)權

　　是指國有產(chǎn)權和保障對象私有產(chǎn)權按比例共同擁有一套廉租住房的產(chǎn)權，根據購買(mǎi)者出資的比例確定個(gè)人產(chǎn)權與國有產(chǎn)權的份額，例如，個(gè)人出資達30%時(shí)，個(gè)人產(chǎn)權比例為30%，國有產(chǎn)權比例為70%，當購買(mǎi)者出資額達到住房全部開(kāi)發(fā)成本時(shí)就擁有該房子的100%的產(chǎn)權。記者 潘昭暉 張水湘